Maison à vendre Thorigné-Fouillard 35235 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Thorigné-Fouillard 35235 Ille-et-Vilaine 160 m2 7 pièces 399900 euros

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399 900 €

385 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 900 €
Soit 3,87% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 160 m²

Surface terrain: 401 m

Pièces: 7

Chambres: 4

Année de construction: 2013

Garage: Oui

Référence: 150/2005

Descriptif

Maison à vendre à Thorigné-Fouillard en Ille-et-Vilaine (35235), ref : 150/2005

Située au calme, à proximité des commodités, des commerces et des accès à la rocade, ENVIRONNEMENT AGREABLE pour cette maison d'environ 160 m² habitables, offrant de généreux volumes, ainsi qu'une belle luminosité.
Ce bien ossature bois, construit en 2013, est implanté sur un terrain d'environ 400 m² et comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse, une arrière-cuisine/buanderie, un bureau (bénéficiant d'un accès indépendant) donnant sur une terrasse, une salle d'eau, WC indépendant avec lave-mains.
- A l'étage : un dégagement desservant quatre chambres, deux pièces en enfilade, une salle de bains (baignoire et douche), une salle d'eau, WC indépendant.
Garage avec coin chaufferie.
Petite piscine extérieure.
Cuve de récupération des eaux pluviales d'une contenance de 3 000 litres (pouvant être utilisée pour alimenter les WC).
Huisseries : double vitrage.
Volets roulants motorisés.
Chauffage central au gaz de ville (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage).
VMC simple flux.
Assainissement : tout-à-l'égout.
La maison est raccordée à la fibre.
Montant : 399 900 €
Dont prix de vente : 385 000 €
Dont HN* : 14 900 € TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected]
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Diagnostics (Réalisé le 24/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1270 € et 1780 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6 rue Duguesclin
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