Maison à vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 86 m2 à 229240 euros

Maison a vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine 86 m2 6 pièces 229240 euros

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229 240 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 240 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 86 m²

Surface terrain: 729 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Fuel

Année de construction: 1960

Nombre d'étage(s): 2

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 020/609

Descriptif

Maison à vendre à Combourg en Ille-et-Vilaine (35270), ref : 020/609

Dans un hameau de campagne tranquille, à 5 mins de route des commerces, services et de la gare de COMBOURG, une maison d'habitation comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, dégagement, salle d'eau, wc
- Au 1er étage : palier, 2 chambres, lingerie
- Au 2ème étage : palier, 2 chambres, grenier, pièce à aménager
Sous-sol comprenant garage, chaufferie, cave.
Jardin avec abri de jardin.

Diagnostics (Réalisé le 10/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

190

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2060 € et 2830 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Mathieu NGUYEN Notaire

4 rue des Forges
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