Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 130 m2 à 789000 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 130 m2 6 pièces 789000 euros

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789 000 €

770 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 000 €
Soit 2,46% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 130 m²

Surface terrain: 303 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Individuel

Référence: 1872

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 1872
Sainte-Thérèse

NOUVEAUTE - COEUR DU QUARTIER STE THERESE
Idéalement située dans le quartier Sainte Thérèse, cette belle maison d'architecte propose un cadre de vie privilégié et résidentiel.
Bénéficiant d'un accès de plain pied au jardin, le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, d'une arrière cuisine, d'une chambre avec placard et salle d'eau, WC.
A l'étage, trois chambres avec placards aménagés, salle d'eau et salle de bains, WC.
Grenier aménagé (sol de finition à prévoir) permettant de créer une chambre supplémentaire.
Sous sol complet comprenant garage triple, cave, rangements et chaufferie.
Jardin orienté SUD OUEST et sans vis à vis.
Maison présentée en parfait état et située à moins de 10 mn à pieds de la gare.
Proximité commerces, et bus. (2.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 01/10/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

136

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1470 € et 2030 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS OFFICE DU CARRÉ Notaires

4 rue du Champ Dolent
35012 RENNES CEDEX

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