RENNES 35000 - Secteur RUE DE VERN Située dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les infrastructures scolaires et commerciales, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.
Idéalement nichée dans un secteur calme et résidentiel, à quelques pas de l'école Carle Bahon et des commodités telles que pharmacie et boulangeries, cette maison mitoyenne en pierres offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au Rez-de-chaussée : Un double garage avec espace chaufferie, une buanderie pratique et une cave spacieuse.
Au 1er étage : L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant une lumineuse pièce à vivre avec accès direct à une terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Un salon chaleureux, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un dégagement menant à une chambre parquetée et une salle d'eau récemment rénovée avec WC.
Au 2ème étage : Un couloir mène à un dressing pratique, suivi de trois confortables chambres, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées.
La maison possède un jardin clos . Le tout sur un terrain 308 m², offrant un espace extérieur privé et sécurisé
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de personnaliser et moderniser cet espace selon ses goûts.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion unique d'acquérir une maison familiale fonctionnelle dans un cadre de vie recherché.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1250 € et 1760 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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