Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 8 pièces 288 m2 à 1362000 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 288 m2 8 pièces 1362000 euros

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1 362 000 €

1 310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 52 000 €
Soit 3,96% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 288,04 m²

Surface terrain: 320 m²

Pièces: 8

Chambres: 6

Chauffage: Individuel

Référence: 1597

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 1597
Centre ville

NOUVEAUTE - PLACE HOCHE
Magnifique maison Bourgeoise début XXe, d'une surface de 288 m² habitables et comprenant :
Entée, dégagement et placard, deux pièces de réception avec cheminée, cuisine équipée dinatoire, arrière cuisine, bureau, deux pièces anciennement à usage professionnel permettant d'exercer éventuellement une activité libérale.
A l'étage, dégagement, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, WC.
Au deuxième étage, trois chambres, salle de bains, WC.
Cave sous l'ensemble, chaufferie, stockage.
Jardin clos de mûrs exposé OUEST.
Stationnement extérieur.
Situation exceptionnelle pour cette maison élégante et dans le style Art Nouveau. (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 02/01/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

212

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3680 € et 5010 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS OFFICE DU CARRÉ Notaires

4 rue du Champ Dolent
35012 RENNES CEDEX

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