Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 101 m2 à 461120 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 101 m2 4 pièces 461120 euros

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461 120 €

440 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 120 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 101 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Référence: VR/59

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Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : VR/59
Centre Ville

RENNES CENTRE-VILLE - APPARTEMENT TYPE 4 AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR-
Venez découvrir cet agréable appartement de type 4, situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur.
D'une surface d'environ 101 m² habitables, il se compose comme suit : Une entrée avec dégagement desservant une grande de pièce de vie (salon/salle à manger), une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Vous profiterez également d'une cave et d'un grand grenier.
En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un grand grenier, idéals pour le rangement.
Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, luminosité et emplacement privilégié au c?ur du centre-ville de Rennes.
461 120 € Honoraires 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 440 000 € hors honoraires); référence : VR/59; Consommation énergétique F : ; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ: 06.30.34.98.77, Email : [email protected];

Diagnostics (Réalisé le 29/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

402

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3350 € et 4590 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL SAINT GERMAIN

12 rue des Francs Bourgeois BP 70649
35106 RENNES CEDEX 3

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