Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 86 m2 à 302872 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 86 m2 4 pièces 302872 euros

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302 872 €

289 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 872 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 86,30 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Etat général: Correct

Année de construction: 1997

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 11772/182

Les +

Centre Ville

Bus

Métro

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 11772/182
Bourg L'Evêque

Exclusivité Chezy Notaires.
Rennes centre ville / Anatole France, appartement type 4 de 86m² situé en étage et disposant d'un garage.
Idéalement situé, à proximité du métro, des bus, des écoles et des commerces, à 200 mètres de Pontchaillou et à 5 minutes à pieds de l'hyper centre.
L'appartement se compose ainsi :
Une entrée avec placards, une pièce de vie de 23m², trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Rafraîchissement à prévoir.
Le bien dispose d'un garage boxé en sous-sol.
A visiter rapidement.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 90

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 95.0 €

Diagnostics (Réalisé le 04/09/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

141

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 960 € et 1330 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL CHÉZY NOTAIRES

6 rue du Louis d'Or
35064 RENNES CEDEX
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