Maison à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 69 m2 à 379235 euros

Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 69 m2 5 pièces 379235 euros

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379 235 €

365 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 235 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 69 m²

Surface terrain: 405 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Garage: Oui

Référence: 35104-1777

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 35104-1777
Paramé

Maison à rénover - Paramé, Saint-Malo
Dans un secteur calme et recherché de Paramé, maison en pierre offrant un beau potentiel grâce à son grenier aménageable et son jardin clos sans vis-à-vis, exposé Sud / Sud-Ouest.
Composition :
RDC : entrée, WC, salle de bains, cuisine, séjour, véranda.
Étage : 3 chambres, dégagement.
Grenier aménageable.
Garage attenant + dépendances (cellier / atelier).
Atouts :
Emplacement privilégié, tout à pied (commerces, plages, écoles, transports), quartier calme, bel espace extérieur, travaux à prévoir permettant une personnalisation complète.
Idéal résidence familiale ou projet de rénovation avec valorisation.

Diagnostics (Réalisé le 29/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

200

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1300 € et 1820 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS EMERAUDE NOTAIRES SAINT-MALO SOLIDOR

51 boulevard Douville
35418 SAINT MALO CEDEX

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