Maison à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 93 m2 à 466200 euros

Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 93 m2 5 pièces 466200 euros

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466 200 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 200 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 93 m²

Surface terrain: 360 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Etat général: Bon

Année de construction: 1983

Garage: Oui

Référence: 089/3282

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 089/3282
LA FLOURIE

SAINT MALO-LA FLOURIE- Charmante maison (1983) située en fond d'impasse, dans quartier recherché, proche commerces, à deux pas du parc de la Briantais, offrant au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger (cheminée-insert) donnant sur terrasse sud, cuisine aménagée équipée, chambre, W.C.-lave-mains, garage-combles,à l'étage : dgt, 2 chambres dont l'une avec sde, bureau, W.C., sdb, nombreux rangements. Le tout sur un jardin ensoleillé, range-bûches et abri de jardin. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1794 à 2428 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 466 200 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 € - Réf : 089/3282

Diagnostics (Réalisé le 13/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

249

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1794 € et 2428 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6 rue de l'étang du miroir
35430 CHATEAUNEUF D'ILLE ET VILAINE

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