46 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELAS EMERAUDE NOTAIRES SAINT-MALO SOLIDOR

SAINT-MALO - PARC D'AFFAIRES LES ALIZES, rue Maison Neuve, au troisième étage avec ascenseur, deux pièces de 19.91 m² et 14.91 m², avec wc et lave-mains. Possibilité d'y faire des bureaux ou d'y accueillir des professions médicales. Jouissance d'un balcon privatif avec vue dégagée. Rafraichissement à prévoir. Une place de parking. Loyer mensuel hors charges: 800€; charges de copropriété à la charge du locataire: environ 60 euros. dépôt de garantie: 800 euros. Honoraires bail professionnel à ajouter.

SAINT-MALO - Bâtiment LA VIGIE - A l'entrée de Saint-Malo, emplacement idéal pour ces bureaux de 123 m², au deuxième étage avec ascenseur. Espace accueil, bureaux, salle de réunion, rangements, wc, kitchenette. En très bon état. Deux emplacements de stationnement, un local archives en sous-sol de 29m². Bail professionnel avec un loyer à 1800 HT + 90 € HT de charges de copropriété + taxe foncière.

RESIDENCE LES REGATES - Rue de la Condamine - Avenue du Général De Gaulle ST-MALO PLACE DE PARKING EXTERIEURE à louer - 45 euros par mois. Place n°9101. Envoyer son dossier à [email protected]: * Carte Nationale d'identité ou passeport * Justificatif de domicile * 3 derniers Bulletins de salaire * 3 dernières quittances ou taxe foncière FRAIS DE BAIL à la charge du Preneur. Contact: EMERAUDE NOTAIRES - Service Location 02.99.81. 78.99

À seulement quelques minutes de la grande plage du Sillon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison en pierre au caractère unique, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique, offrant un compromis particulièrement intéressant entre l'appartement avec jardin – pour sa facilité d'entretien et son confort de vie – et la maison traditionnelle, grâce à son indépendance, son garage et ses espaces extérieurs. L'habitation principale se développe sur un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace constitue un véritable cocon, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire. Le niveau inférieur propose un garage ainsi que deux pièces annexes. Accessible indépendamment par l'extérieur, un espace complémentaire comprenant une chambre, une salle de bains et un WC offre de nombreuses possibilités. Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, cet espace conviendra également parfaitement à une activité de location saisonnière ou de courte durée, permettant de générer un revenu d'appoint tout en préservant l'intimité de l'habitation principale. À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez également un atelier en fond de parcelle, idéal pour le bricolage, le stockage ou les loisirs. L'ensemble est présenté dans un état irréprochable. Les propriétaires ont réalisé d'importants travaux récents, notamment en plomberie et en électricité, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. L'entretien exemplaire de la maison et de son jardin témoigne du soin apporté à cette propriété au fil des années. Un bien rare sur le marché malouin, qui séduira aussi bien un couple, une petite famille, des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire ou des investisseurs souhaitant profiter d'un espace indépendant destiné à l'accueil de proches ou à la location touristique. Les atouts : -Situation privilégiée à Saint-Malo, au calme. -À proximité des commerces, des services et de la plage du Sillon. -Maison en pierre pleine de charme. -Configuration atypique, entre appartement avec jardin et maison individuelle. -Chambre indépendante idéale pour recevoir ou développer une activité de location courte durée. -Garage et atelier. -Jardin parfaitement entretenu. -Travaux récents de plomberie et d'électricité. -Aucun travaux à prévoir.

SAINT MALO Cette propriété située dans le quartier très prisé du ROSAIS, offre une vue mer à 180°, elle comprend un séjour salon plein sud; une cuisine aménagée indépendante, 5 chambres, deux salles d'eau, WC. Le bien bénéficie d'une terrasse, d'un balcon et d'une véranda coté mer, offrant plusieurs espaces extérieurs et prolongements de vie. Un garage avec jardinet complète l'ensemble. Le tout sur un terrain de 470m² environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une opportunité rare sur le marché malouin. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces, des transports et des plages, cet immeuble de rapport constitue un investissement patrimonial de premier ordre au coeur d'un secteur particulièrement recherché. L'ensemble immobilier se compose de 17 logements, principalement des studios entièrement équipés et meublés, parfaitement adaptés à une clientèle d'étudiants, de professionnels en mobilité, de travailleurs saisonniers ou encore à la location de courte durée. Tous les logements sont actuellement occupés, garantissant une exploitation immédiate et un excellent taux d'occupation. L'immeuble bénéficie également de prestations particulièrement appréciées : -caves en sous-sol, -cour privative, -maison indépendante en fond de parcelle, divisée en deux logements complémentaires, -ensemble entretenu et en bon état général, ne nécessitant pas de travaux importants à court terme. Avec un revenu annuel moyen d'environ 100 000 €, cet actif représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier grâce à un immeuble offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Les atouts -Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare. -17 logements déjà exploités. -Studios équipés, parfaitement adaptés au marché locatif local. -Taux d'occupation élevé. -Cour privative et caves. -Maison annexe divisée en deux logements. -Bon état général. -Revenus locatifs réguliers d'environ 100 000 € par an.

CANCALE Maison indépendante construite en 2006 offrant des prestations de qualité, comprenant au rez de chaussée un séjour -salon de 42m² E/S/O ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine, buanderie, chambre avec salle d'eau attenante, A l'étage : 3 chambres, salle de bains, lingerie , grenier aménageable de 55m² en surface au sol double garage terrain clos de 701m²

Maison de plain-pied avec jardin clos et potentiel d'évolution Située dans un environnement calme et agréable de La Ville-ès-Nonais, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale. Elle comprend une belle pièce de vie salon-séjour lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une extension accueillant un second salon et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un garage complète l'ensemble. Les combles aménageables offrent un réel potentiel d'agrandissement selon vos besoins et vos envies. Une opportunité rare sur le secteur, alliant vie de plain-pied, espace extérieur et possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder !

Dans un environnement calme et verdoyant, une maison en pierres sous ardoises avec un potentiel d'environ 125 m² à rénover dans sa totalité. Rez-de-chaussée d'environ 80 m². Possibilité d'extension. Après travaux, cette maison offrira au rez-de-chaussée un salon/séjour d'environ 32 m², une cuisine d'environ 14 m², une arrière-cuisine et une suite parentale. Au 1er étage : 2 chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage : une chambre, un bureau avec nombreux rangements. Le tout sur un terrain clos de 1156 m² avec stationnement. Les travaux sont en sus du prix d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre – Appartement T2 avec place de parking prive et cave – SAINT-MALO secteur Hippodrome Situé dans le secteur recherché de l'Hippodrome à Saint-Malo, à proximité immédiate des commerces, transports et des axes principaux, découvrez cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au sein d'un immeuble des années 70 bien entretenu, sans ascenseur, avec faibles charges de copropriété et sans travaux à prévoir, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des placards de rangement intégré complètent le tout. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Appartement fonctionnel et agréable à vivre, offrant un beau potentiel dans un environnement calme et pratique au quotidien. Idéal primo-accédant ou investisseur. À visiter rapidement.

Maison traditionnelle de 230m² édifiée sur un terrain de 762m² planté, sur sous sous- sol enterré complet (garage, cave, réserve, atelier, ...). Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce de vie d'environ 50m² avec cheminée, exposée sud ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine indépendante, arrière cuisine/buanderie, une chambre, une salle de bains avec douche, nombreux placards, WC. A l'étage : un palier-mezzanine, 4 chambres une salle d'eau, WC. Un jardin clos et planté.

SAINT-MALO – QUARTIER LORETTE Grande maison familiale avec beau potentiel – environnement calme Située au coeur du quartier de Lorette à Saint-Malo, en fond d'impasse, cette maison aux volumes généreux offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille. Édifiée sur une belle parcelle de terrain clos, elle développe une surface confortable et nécessite un rafraîchissement, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une chambre, un bureau, un vaste séjour lumineux, un salon indépendant, une cuisine aménagée avec office, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces de dégagement. À l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dégagement et un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Les atouts : Quartier calme Maison familiale aux beaux volumes Sous-sol complet Jardin clos Fort potentiel après travaux Une opportunité rare sur le secteur pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser selon vos envies.