Maison à vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 130 m2 à 275600 euros

Maison a vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine 130 m2 6 pièces 275600 euros

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275 600 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 600 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 130 m²

Surface terrain: 940 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Référence: 091-698

Descriptif

Maison à vendre à Combourg en Ille-et-Vilaine (35270), ref : 091-698
COMBOURG

Maison néo bretonne proche de toutes les commodités :
RDC : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine, couloir, deux chambres, salle d'eau et wc, ancien garage transformé en bureau ou salle de jeux.
Etage : Palier, 2 grandes chambres et grenier aménageable.
Garage double. Terrain 940m². Chauffage GDV.
Prix FAI : 275 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics (Réalisé le 19/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

228

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2580 € et 3550 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ETUDE DU MAIL

13 impasse Gautier Père et Fils
35270 COMBOURG

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