Maison à vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 111 m2 à 365750 euros

Maison a vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine 111 m2 5 pièces 365750 euros

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365 750 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 750 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 111 m²

Surface terrain: 8 310 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Référence: 091-719

Descriptif

Maison à vendre à Combourg en Ille-et-Vilaine (35270), ref : 091-719
COMBOURG

Longère en pierres de 111m² habitables, orientée au sud comprenant :
Entrée sur séjour de 50m² avec insert double, cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine et wc séparés.
Etage : Mezzanine, trois chambres et salle d'eau/wc.
Préau et soue.
Terrain clos.
Assainissement conforme.
Prix FAI : 365 750 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics (Réalisé le 24/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

275

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2337 € et 14598 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ETUDE DU MAIL

13 impasse Gautier Père et Fils
35270 COMBOURG

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