Maison à vendre Saint-Jacques-de-la-Lande 35136 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Saint-Jacques-de-la-Lande 35136 Ille-et-Vilaine 94 m2 5 pièces 303000 euros

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303 000 €

289 952 € + Honoraires de négociation TTC : 13 048 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 94 m²

Surface terrain: 442 m

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: Individuel

Garage: Oui

Référence: LEC

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Jacques-de-la-Lande en Ille-et-Vilaine (35136), ref : LEC

RENNES - SAINT-JACQUES -Maison lumineuse avec fort potentiel et beaux volumes
Dans un environnement calme et recherché, au coeur d'un lotissement des années 70, découvrez cette charmante maison d'environ 95 m², implantée sur une agréable parcelle de 442 m², bénéficiant d'une belle exposition Est-Ouest.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre ce bien.
Le rez-de-chaussée propose une entrée fonctionnelle, une cave pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, ainsi qu'un vaste garage.
À l'étage principal, un hall distribue une cuisine indépendante (avec potentiel d'ouverture pour créer une grande pièce de vie conviviale), un salon-séjour traversant baigné de lumière avec accès à deux balcons, une salle de bains et une chambre.
Le dernier niveau dévoile une grande chambre ainsi que deux greniers, offrant un fort potentiel d'optimisation (création d'une suite, salle d'eau et chambre supplémentaire).
Les huisseries ont été revues en 2022, la chaudière est récente et le ravalement à été refait en 2020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.
DPE : réalisé le 17/03/2026 :
Consommation énergétique : 183 kWh/m²/an (D)
GES : 40 kgCO2/m²/an (D)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.570,00 ? et 2.170,00 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)
Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 303.000,00 ?
Net Vendeur : 289.952,00?
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 17/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

183

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1570 € et 2170 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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