Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 8 pièces 183 m2 à 1250400 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 183 m2 8 pièces 1250400 euros

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Caractéristiques

Surface habitable: 183,08 m²

Surface terrain: 288 m²

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Gaz

Année de construction: 1900

Cave: Oui

Place(s) parking: 2

Référence: 020/623

Les +

Centre Ville

Bus

Métro

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Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 020/623
Thabor

Au sein d'un quartier privilégié près du Thabor, à proximité du centre ville, du métro Jules Ferry et des arrêts de bus,
Elégante demeure ancienne en pierres, agencée sur plus de 180 m², offrant des pièces lumineuses et de beaux volumes.
Elle présente :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon-séjour traversant avec cheminée, une salle à manger attenante à la cuisine aménagée et équipée, wc.
- Au premier étage : trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc.
- Au deuxième étage : deux grandes chambres, une salle de bains avec wc.
Large cave en sous-sol.
Terrasse et jardin clos de murs et arboré, avec cellier.
Dans une impasse privée, l'emplacement suffisant pour stationner deux véhicules.

Diagnostics (Réalisé le 06/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

225

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3600 € et 4900 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Mathieu NGUYEN Notaire

4 rue des Forges
35630 HEDE-BAZOUGES

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