Maison à vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 80 m2 à 249990 euros

Maison a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 80 m2 4 pièces 249990 euros

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249 990 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 990 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 80 m²

Surface terrain: 214 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1203.0

Année de construction: 1972

Nombre d'étage(s): 2

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 35129-6432

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : 35129-6432

EXCLUSIVITE TRENTE CINQ NOTAIRES !! Proche centre-ville de BRUZ, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison avec travaux qui n'attend qu'une nouvelle jeunesse. Vous retrouverez :
- au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine, cellier-chaufferie avec wc, garage et véranda donnant sur un jardin exposé ouest.
- à l'étage : palier desservant 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc indépendant.
- dans les combles : grenier.
Joli jardin avec cabanon.
Beau potentiel pour cette maison avec travaux.
A visiter sans attendre !!

Diagnostics (Réalisé le 30/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

190

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1400 € et 1950 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35172 BRUZ CEDEX
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