Maison à vendre Bordeaux 33300 Gironde - 2 pièces 86 m2 à 410000 euros

Maison a vendre Bordeaux 33000 Gironde 86 m2 2 pièces 410000 euros

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410 000 €

390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €
Soit 5,13% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 86 m²

Surface terrain: 209 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Référence: 11553/26

Descriptif

Maison à vendre à Bordeaux en Gironde (33300), ref : 11553/26

Maison à vendre - Bacalan, Bordeaux
À deux pas du tram "New York" (moins de 300 mètres) et des écoles (4 minutes à pied), cette maison offre un cadre calme et recherché, proche de toutes commodités.
Vous profiterez d'un stationnement gratuit, de la zone commerciale Auchan Lac à 5 minutes, et d'un jardin avec possibilité de créer un studio indépendant.
Un beau potentiel pour résidence principale ou investissement locatif

Diagnostics (Réalisé le 07/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

240

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1430 € et 2000 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL BREHANT et ROUZET

128 rue Fondaudège
33000 BORDEAUX

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