Belle demeure en pierre - Quartier Parc Bordelais - Piscine et garage double
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, cette élégante demeure en pierre du 18e siècle développe 270 m² habitables et s'implante sur une parcelle de 463 m².
La propriété bénéficie de deux accès distincts, offrant un confort d'usage rare en milieu urbain. L'entrée principale s'ouvre sur un jardin d'accueil, véritable espace de transition soigné, permettant le stationnement de vélos ou scooters et mettant en valeur la façade. Une seconde entrée indépendante dessert un garage fermé à ouverture électrique, pouvant accueillir deux voitures.
Élevée en partie sur cave, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Elle se développe sur quatre niveaux : cave, rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage, organisés comme suit.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec sas dessert une élégante entrée principale, puis un salon et une salle à manger en enfilade, totalisant environ 51,56 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
Au premier étage, le palier distribue deux suites parentales, chacune disposant de son dressing, de sa salle d'eau ou salle de bain, ainsi que de WC privatifs.
Un bureau et un WC séparé viennent parfaire cet étage.
Au deuxième étage, le palier dessert trois suites supplémentaires, toutes conçues sur le même niveau de confort, avec dressing, salle de bain et WC séparé.
L'ensemble de la maison bénéficie de nombreux espaces de rangement intégrés, pensés pour un usage quotidien confortable et discret.
À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards et bénéficiant d'une atmosphère confidentielle et élégante, accueille une piscine chauffée au sel de 8 x 3 mètres, équipée d'un rideau électrique immergé et réalisée en membrane armée.
L'ensemble séduit par ses beaux volumes, sa distribution fluide, et l'équilibre réussi entre le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, faisant de cette propriété une adresse rare dans ce secteur prisé.
Prix de mise en vente : 2 047 500 € FAI (honoraires inclus)
Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
