Maison familiale à vendre à Bordeaux - Secteur CHU
Parfaitement située dans une rue calme et résidentielle avec stationnement gratuit, cette maison des années 50, surélevée dans les années 70 offre 170m2 habitable sur 2 niveaux, un garage et un beau jardin arboré d'environ 150m2.
Idéale pour une famille, proche de toutes commodités et des facultés de médecine et de pharmacie.
L'entrée dessert un spacieux séjour avec cuisine ouverte et salle à manger. Le tout s'ouvrant sur la terrasse et le jardin par une baie vitrée 4 pans en double vitrage. Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace rêvé pour les enfants, une pièce de vie de 30m2 ouverte sur une terrasse et desservant 4 chambres (entre 9 et 15m2) et 2 salles d'eau.
Enfin, un studio (26m2) parfaitement aménagé avec coin cuisine et salle d'eau, situé au fond du jardin avec son accès indépendant par le garage complète ce bien.
La toiture et l'isolation ont été reprises en 2020, chauffage au gaz et poêle à bois. Taxe foncière de 2828 €.
Côté transports en commun, il y a de nombreuses lignes de bus à 5 min à pied et le tram A à moins de 20 min.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 1380 € et 1950 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
