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Achat - Maison
Bordeaux (33000)
414 750 €
395 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 750 €
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Achat Maison Bordeaux (33000) 4 pièces 84 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
84,42  m2
Surface terrain
50 m
Pièces
4
Chambres
2
Chauffage
Electricite
Etat général
Bon
Meuble
Non
Année de construction
1975
Référence
013/356
Les +
Centre Ville
Bus
Tramway
Commerces
Ecole

Maison à vendre à Bordeaux en Gironde (33000), ref : 013/356
Saint Augustin

Maison rénovée avec jardin et stationnement, cadre calme et confidentiel
Au sein d'une petite copropriété de 7 lots, cette maison de 85 m² séduit par la qualité de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse.
Entièrement rénovée entre 2018 et 2024 avec soin, elle offre un cadre de vie confortable et sans travaux. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À proximité immédiate des commerces et des transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien tout en conservant un environnement calme.
La maison dispose de trois chambre.
Côté prestations, le chauffage électrique est complété par un poêle récemment installé en 2025, apportant confort et convivialité.
Une place de stationnement vient compléter ce bien.
Un bien rare, alliant calme, fonctionnalité et qualité de rénovation.

Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
7
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
140.0 €
Diagnostics (Réalisé le 11/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
216
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
8
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1680 € et 2330 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DUMAREAU - SAINT-SAËNS

20 cours Maréchal Foch
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SIRET:
326 380 060 00037
TVA Intra-communautaire:
FR76 326 380 060
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