Maison à vendre Le Bouscat 33110 Gironde - 6 pièces 120 m2 à 580000 euros

Maison a vendre Le Bouscat 33110 Gironde 120 m2 6 pièces 580000 euros

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580 000 €

557 700 € + Honoraires de négociation TTC : 22 300 €
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 831 m²

Pièces: 6

Chambres: 5

Année de construction: 1920

Référence: 007/621

Descriptif

Maison à vendre à Le Bouscat en Gironde (33110), ref : 007/621

Avenue de la Libération, à proximité de l'hippodrome, au pied du tram D, maison en pierre en R+1 à rénover intégralement sur une parcelle de 830m².
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, séjour traversant, cuisine, wc et une chambre.
Le palier à l'étage distribue 4 chambres et une salle de bains.
En fond de parcelle un garage d'environ 30m² complète cette offre.
Beau potentiel et différentes destinations envisageables avec emprise bâtie maximum 40% : habitation, commerce, immeuble...

Diagnostics (Réalisé le 07/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

387

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4010 € et 5470 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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67 rue Lecocq
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