À vendre à Bar-sur-Aube, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de l'ensemble des commerces, ce pavillon de 90 m² sur sous-sol complet bénéficie d'un emplacement idéal, dans un environnement agréable, offrant une jolie vue dominante sur la ville. Vous profiterez également d'une situation privilégiée, à 10 minutes du parc d'attractions Nigloland, à 20 minutes des Lacs de la Forêt d'Orient et du Mémorial Charles de Gaulle.
La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 31 m² offrant un bel espace de vie, d'une cuisine aménagée de 11 m², de trois chambres confortables (de 9 à 11 m²), d'une salle d'eau avec douche ainsi que de WC séparés.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage de 29 m², une chaufferie de 28 m² et une cave de 17 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Le chauffage central au gaz de ville assure un confort optimal et l'installation électrique a été mise en sécurité. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 622 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Un bien fonctionnel, bien situé et offrant de beaux volumes, à découvrir sans tarder.
For sale in Bar-sur-Aube, just a 5-minute walk from the town center and all amenities, this 90 m² house with a full basement enjoys an ideal location in a pleasant setting, offering a lovely elevated view over the town. You will also benefit from a prime location, only 10 minutes from the amusement park Nigloland, 20 minutes from the Lacs de la Forêt d'Orient and 20 minutes from the Mémorial Charles de Gaulle.
The house features an entrance hall, a bright 31 m² living room, an 11 m² fitted kitchen, three comfortable bedrooms (from 9 to 11 m²), a shower room and a separate toilet.
The full basement is a real asset, including a 29 m² garage, a 28 m² boiler room and a 17 m² cellar, offering plenty of storage and additional space.
Gas central heating ensures comfort, and the electrical installation has been secured. The property sits on a fully enclosed 622 m² plot, ideal for enjoying outdoor space in complete privacy.
A well-located and functional property offering generous volumes - viewing highly recommended.
En venta en Bar-sur-Aube, a solo 5 minutos a pie del centro y de todos los comercios, esta vivienda de 90 m² con sótano completo goza de una ubicación ideal en un entorno agradable, ofreciendo una bonita vista dominante sobre la ciudad. Además, se encuentra a 10 minutos del parque de atracciones Nigloland, a 20 minutos de los Lacs de la Forêt d'Orient y a 20 minutos del Mémorial Charles de Gaulle.
La casa se compone de una entrada, un luminoso salón de 31 m², una cocina equipada de 11 m², tres dormitorios cómodos (de 9 a 11 m²), un baño con ducha y un aseo independiente.
El sótano completo es una verdadera ventaja, con garaje de 29 m², sala de calderas de 28 m² y bodega de 17 m², ofreciendo amplios espacios de almacenamiento.
Dispone de calefacción central de gas ciudad y la instalación eléctrica ha sido puesta en seguridad. Todo ello sobre una parcela cerrada de 622 m², ideal para disfrutar del exterior con total tranquilidad.
Una propiedad funcional, bien ubicada y con amplios espacios. ¡A descubrir sin demora!
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2800 € et 3840 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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