À vendre à Bar-sur-Aube - Maison familiale avec fort potentiel, idéalement située à deux pas du centre-ville et au pied du collège-lycée Gaston Bachelard, cette charmante maison de 131 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 18 m², ouverte sur un séjour lumineux de 17 m². Un conduit de cheminée est déjà en place, offrant la possibilité d'installer un poêle à granulés pour un confort optimal. Une buanderie, des toilettes indépendantes et une grande salle de bains de 10,8 m² complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, avec la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d'amis, etc.).
Au deuxième étage, un grenier aménageable de 55 m² offre encore de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'un espace de vie unique.
Les annexes ne manquent pas : une cave voûtée de 36 m² et un garage de 30 m² complètent ce bien rare sur le secteur.
Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une famille ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder !
For sale in Bar-sur-Aube - Family house with high potential, ideally located
Located close to the city center and at the foot of the college-high school Gaston Bachelard, this charming house of 131 m2 will seduce you with its generous volumes and its strong potential development.
On the ground floor, you will discover a spacious kitchen of 18 m 2, open to a bright living room of 17 m 2. A chimney flue is already in place, offering the possibility of installing a pellet stove for optimal comfort. A laundry room, an independent toilet and a large bathroom of 10.8 m2 complete this level.
Upstairs, a landing serves three bedrooms, with the possibility of arranging two additional rooms according to your needs (office, dressing room, guest room, etc.).
On the second floor, a convertible attic of 55 m2 still offers many possibilities for extension or creation of a unique living space.
The annexes are not lacking: a vaulted cellar of 36 m2 and a garage of 30 m2 complete this rare property in the area.
📍 Ideal location, close to all amenities, schools and transport.
A house full of charm and potential, perfect for a family or an investment project. To visit without delay!
En venta en Bar-sur-Aube - Casa de familia con gran potencial, idealmente situado
Situado a pocos pasos del centro de la ciudad y al pie de la escuela secundaria Gaston Bachelard, esta encantadora casa de 131 m2 le seducirá por sus volúmenes generosos y su gran potencial de desarrollo.
En la planta baja, descubrirá una amplia cocina de 18 m 2, abierta a un salón luminoso de 17 m 2. Un conducto de chimenea ya está en su lugar, ofreciendo la posibilidad de instalar una estufa de pellets para un confort óptimo. Un lavadero, aseo independiente y un gran baño de 10,8 m2 completan este nivel.
En la planta superior, un rellano da servicio a tres habitaciones, con la posibilidad de acondicionar dos habitaciones adicionales según sus necesidades (despacho, vestidor, habitación de invitados, etc).
En el segundo piso, un ático de 55 m2 aún ofrece muchas posibilidades para ampliar o crear un espacio de vida único.
Los anexos no faltan: una bodega abovedada de 36 m2 y un garaje de 30 m2 completan este bien raro en el sector.
📍 Ubicación ideal, cerca de todas las comodidades, escuelas y transporte.
Una casa llena de encanto y potencial, perfecta para una familia o un proyecto de inversión. ¡A visitar sin demora!
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3820 € et 5220 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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