À vendre à Amance, charmant village situé à 20 min de Bar-sur-Aube, 15 min de Brienne-le-Château, 8 min de Vendeuvre-sur-Barse, 5 min des Lacs et 40 min de Troyes.
Venez découvrir cette maison bourgeoise de caractère d'environ 266 m², à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou mixte habitation/professionnel.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon lumineux de 31 m², deux pièces de rangement de 8 m², un WC, une salle de bains, un second salon de 18 m², une cuisine-salle à manger de 26 m² ainsi qu'un bureau de 22 m².
Au 1er étage, un palier spacieux dessert deux grandes chambres de 34 et 30 m², une ancienne cuisine (9 m²), une pièce complémentaire (5 m²) et une partie professionnelle indépendante comprenant deux bureaux (23 et 21 m²), un WC et une douche.
Le 2ᵉ étage offre environ 100 m² de grenier aménageable, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.
À l'extérieur, vous trouverez une grange de 186 m², une parcelle principale de 1 936 m², un terrain constructible de 1 487 m² et une parcelle boisée de 1 217 m² située en face.
Un ensemble immobilier plein de charme, à rénover selon vos projets, offrant volume, cachet et nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d'hôtes, activité libérale ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
For sale in Amance, charming village located 20 minutes from Bar-sur-Aube, 15 minutes from Brienne-le-Château, 8 minutes from Vendeuvre-sur-Barse, 5 minutes from the Lakes and 40 minutes from Troyes.
Come discover this bourgeois house of character about 266 m 2, to renovate, offering a strong potential for a family or mixed home/professional project.
The ground floor includes a large entrance, a bright living room of 31 m 2, two storage rooms of 8 m 2, a toilet, a bathroom, a second living room of 18 m 2, a kitchen-dining room of 26 m2 and an office of 22 m 2.
On the 1st floor, a spacious landing serves two large bedrooms of 34 and 30 m 2, an old kitchen (9 m 2), a complementary room (5 m 2) and an independent professional part including two offices (23 and 21 m 2), a toilet and a shower.
The 2nd floor offers approximately 100 m2 of convertible attic, ideal for creating additional rooms according to your desires.
Outside you will find a barn of 186 m 2, a main plot of 1 936 m 2, a building plot of 1 487 m2 and a wooded plot of 1 217 m2 located in front.
A charming real estate complex, to renovate according to your projects, offering volume, cachet and many possibilities: large family home, guest rooms, professional activity or rental investment.
To visit without delay!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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