À vendre à Amance, charmant village situé à 20 min de Bar-sur-Aube, 15 min de Brienne-le-Château, 8 min de Vendeuvre-sur-Barse, 5 min des Lacs et 40 min de Troyes.
Venez découvrir cette maison bourgeoise de caractère d'environ 266 m², à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou mixte habitation/professionnel.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon lumineux de 31 m², deux pièces de rangement de 8 m², un WC, une salle de bains, un second salon de 18 m², une cuisine-salle à manger de 26 m² ainsi qu'un bureau de 22 m².
Au 1er étage, un palier spacieux dessert deux grandes chambres de 34 et 30 m², une ancienne cuisine (9 m²), une pièce complémentaire (5 m²) et une partie professionnelle indépendante comprenant deux bureaux (23 et 21 m²), un WC et une douche.
Le 2ᵉ étage offre environ 100 m² de grenier aménageable, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.
À l'extérieur, vous trouverez une grange de 186 m², une parcelle principale de 1 936 m², un terrain constructible de 1 487 m² et une parcelle boisée de 1 217 m² située en face.
Un ensemble immobilier plein de charme, à rénover selon vos projets, offrant volume, cachet et nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d'hôtes, activité libérale ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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