Maison à vendre Viriat 01440 Ain - 102 m2 à 275000 euros

Maison a vendre Viriat 01440 Ain 102 m2 275000 euros

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275 000 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 102,11 m²

Surface terrain: 4 360 m

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 01083-1956

Descriptif

Maison à vendre à Viriat dans l'Ain (01440), ref : 01083-1956

EXCLUSIVITE
BEAU POTENTIEL au sein d'un environnement recherché de la campagne de VIRIAT
Corps de ferme datant du XIXème siècle, actuellement à usage d'habitation, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et dégagement desservant une salle de bains (baignoire), wc et buanderie, un salon et salle à manger, dégagement (avec placards) desservant 2 chambres.
- A l'étage : grenier et une chambre aménagée (chauffée).
Dépendances attenantes :
Une ancienne écurie, une étable. Poulailler et abri. Four à pain.
Deux belles granges (au nord et au sud de l'habitation).
Rangement bois (à l'ouest).
Cour et terrain d'une surface de 4 360m².

Diagnostics (Réalisé le 31/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

425

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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220 avenue des Granges Bardes - Zone Alimentec - CAP EMERAUDE BP 26
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