Maison à vendre Bourg-en-Bresse 01000 Ain

Maison a vendre Bourg-en-Bresse 01000 Ain 420 m2 450000 euros

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450 000 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 420 m²

Surface terrain: 439 m

Référence: 01083-1952

Descriptif

Maison à vendre à Bourg-en-Bresse dans l'Ain (01000), ref : 01083-1952

EXCLUSIVITE
CENTRE VILLE
MAISON DE FAMILLE DE CHARME avec potentiel.
Au sein d'une impasse.
MAISON DE VILLE avec CACHET et CHARME de l'ancien conservé et potentiel d'aménagement supplémentaire (création de locatif ou gîte/chambres d'hôtes etc...), comprenant :
- RDC : hall d'entrée, 1 suite parentale chambre/salle d'eau/wc (ouvrant sur le jardin), grande lingerie/buanderie. Hall d'entrée et trois pièces possiblement aménageables en habitation. Deux grandes pièces actuellement à usage de rangement (accord obtenu pour création de deux garages).
- 1 ER ETAGE : hall, grande cuisine, salon et salle à manger (avec cheminées). Espace nuit: dégagement desservant 3 chambres (placards), salle de bains, wc.
- 2 EME ETAGE : 4 chambres + 1 chambre en mezzanine, un espace jeux/lecture avec cheminée, 2 salles de bains, 2 wc. Un logement locatif de Type 2 (actuellement loué 450€/mois. Peut devenir disponible/libre au besoin)
Cave en sous sol (accès par l'extérieur).
Puits.
Coquet terrain de ville avec grande terrasse pavée, d'une surface de 439m².

Chauffage au gaz de ville.

Diagnostics (Réalisé le 04/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

180

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOTAIRES CONSEILS BOURG-EN-BRESSE

220 avenue des Granges Bardes - Zone Alimentec - CAP EMERAUDE BP 26
01000 BOURG EN BRESSE

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