99 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre dans l'Ain

EXCLUSIVITE Environnement recherché, au calme de la campagne de ST DENIS LES BOURG. A 5 min en voiture du centre village. BATISSE D'HABITATION (années 1975) sur grand terrain de 2215m², en bon état d'entretien mais à remettre aux goûts du jour, comprenant : RDC: hall d'entrée et placards, une chambre d'appoint indépendante avec salle d'eau/wc. Chaufferie/buanderie. Garage. ETAGE: cuisine ouvrant sur terrasse, salon/salle à manger ouvrant également sur la terrasse avec vue dégagée, 3 chambres, salle de bains, wc. Dépendance de jardin. Grand terrain arboré de 2215m². Double vitrage Chauffage actuel : fuel

PREVESSIN MOENS EN EXCLUSIVITÉ ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX, AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ. Édifiée sur une parcelle de 1 069 m², cette propriété vous offre 564 m² de surface totale, dont 368 m² habitables. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux espaces de réception, articulés autour d'un double séjour de 69 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une agréable exposition. L'espace nuit accueille cinq chambres, plusieurs dressings ainsi que trois salles de bains, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Entièrement aménagé, le sous-sol constitue un véritable espace de loisirs et de confort. Il comprend notamment une salle de cinéma, une salle de sport, une cave, une buanderie ainsi qu'un vaste garage de 54m². Atout supplémentaire, la propriété dispose d'un appartement duplex indépendant de 65 m², de type T2 , comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une cave. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, le jardin accueille une agréable terrasse exposée plein sud ainsi qu'une piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Située dans un environnement résidentiel recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commodités : commerces accessibles à pied en 5 minutes et arrêt de bus à seulement 50 mètres. Le Lycée International de Ferney-Voltaire se trouve à 8 minutes, tandis que le CERN et l'aéroport international de Genève sont accessibles en 10 minutes. Une propriété aux multiples atouts, alliant volumes, confort, espaces de loisirs et indépendance, dans un emplacement privilégié aux portes de Genève. Classe Energie D

EXCLUSIVITÉ THOIRY CENTRE (01710) Maison individuelle avec terrain de 965 m² – Fort potentiel Située à Thoiry, dans un environnement recherché, découvrez en exclusivité cette maison individuelle d'environ 94 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet d'environ 100 m², et implantée sur une belle parcelle de 965 m². Cette maison de type T4 offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution grâce à son sous-sol complet et à ses combles aménageables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un sous-sol complet comprenant plusieurs espaces de stockage, des caves, des garages, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Au premier étage : Un espace de vie comprenant une entrée, un dégagement, un séjour/salle à manger,, une véranda, trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs placards de rangement. Au deuxième étage : Des combles aménageables offrant de belles possibilités d'agrandissement et permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. À l'extérieur : Une belle parcelle de 965 m² ainsi que des places de stationnement extérieures. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : La maison bénéficie d'une situation agréable à Thoiry, à proximité du centre-village et de ses commodités : commerces de proximité, boulangeries, restaurants, pharmacie, écoles maternelle et élémentaire. LES ATOUTS DU BIEN : Belle parcelle de 965 m². Environ 94 m² habitables. Trois chambres. Sous-sol complet d'environ 100 m² avec garages et caves. Combles aménageables. Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une maison offrant de belles perspectives, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover, à personnaliser et à faire évoluer selon leurs envies. TRAVAUX À PRÉVOIR. CLASSE ÉNERGIE : G

À VENDRE – VILLA TRADITIONNELLE avec terrain d'environ 3 692 m² – MONTAGNIEU (01470) Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un environnement verdoyant Située sur la commune de Montagnieu (01470), cette villa de construction traditionnelle bénéficie d'un emplacement géographique intéressant, à égale distance du triangle Ambérieu-en-Bugey (01500), Crémieu (38460) et Belley (01300). Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle séduira les amateurs d'espace et de tranquillité, à la recherche d'un bien disposant d'un vaste terrain avec une partie en lande. Une maison aux multiples espaces Au sous-sol, en partie enterré : -Un garage d'environ 35 m². -Un cellier. -Une chaufferie / buanderie équipée d'une chaudière de la marque "De Dietrich". -Une cave avec un sol en gravier. -Une pièce chauffée ainsi qu'une autre pièce à usage de rangement. Au rez-de-chaussée surélevé : -Un hall d'entrée avec dégagement comprenant du rangement. -Une cuisine équipée avec coin repas d'une belle surface. -Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée ouest. -Deux chambres avec placard. -Une salle de bains ornée de pierre naturelle. -Un WC indépendant. Au premier étage : -Un dégagement distribuant la deuxième partie nuit. -Deux chambres supplémentaires. -Une salle d'eau ayant besoin d'un rafraichissement. -Un WC indépendant. -Deux greniers offrant des espaces de rangement complémentaires. Un extérieur qui ne manque pas d'atouts. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un magnifique terrain arboré, l'ensemble apportant à cette propriété un bel espace de détente et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de cette propriété; Construction traditionnelle. 4 chambres. Sous-sol avec garage, cave et espaces annexes. Terrasse. Terrain arboré. Environnement verdoyant. Nous vous proposons de découvrir ce bien, pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez nous contacter au 04.74.40.19.50. Estimation des coûts annuels : Performance énergétique entre 5 390 € et 7 350 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Quartier TOUGIN, à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports. Exposition Sud. A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Maison ancienne composée : - Au rez-de-chaussée : Entrée, couloir avec escalier conduisant à l'étage, dégagement avec montée d'escalier, séjour avec cheminée, alcôve et placards, cuisine avec accès extérieur sur cour, dégagement avec placard, W.C., salle de bains avec W.C., cave. - A l'étage : palier desservant : à gauche : pièce et atelier attenant avec escalier permettant l'accès à deux greniers. A droite : chambre avec placard. Salon avec cheminée, rangement avec placards et penderie, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Cour. L'ensemble sur 172 m2. En face : terrain clos et arboré d'une surface de 149 m2 avec garage et petites dépendances.

Villa de 86 m² sur terrain arboré de 1018 m² – Saint-Bénigne Située sur la commune de Saint-Bénigne, dans un secteur calme, à deux pas de Pont-de-Vaux et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette agréable villa lumineuse d'environ 86 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 1018 m². A l'étage : - Une cuisine entièrement meublée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour ouvrant directement sur un balcon. - Trois chambres confortables. - Une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée avec placard mural intégré. - Une buanderie/ cuisine d'été, un local chaufferie, un WC, trois pièces ( atelier, cellier, cave ) et un garage attenant de 23m² - Une terrasse abritée exposée à l'Est, agrémentée d'un petit jardin d'hiver. - Une parcelle de 1018 m² entièrement close et arborée, complétée par un atelier de jardin. Travaux récents: - Pompe à chaleur Air/Eau. - Chauffe-eau thermodynamique. - Isolation des combles.

OZAN (01190) Ensemble Immobilier à Haut Potentiel – Proche Centre-Village Opportunité rare sur un terrain constructible de 1 992 m² avec possibilité de division foncière en 2 lots distincts. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif, un artisan ou une activité de gîtes/chambres d'hôtes. Ce tènement immobilier comprend une villa traditionnelle habitable et deux grandes dépendances à fort potentiel de rénovation. 1. La Villa d'environ 103 m² habitables Maison de construction traditionnelle idéale pour une famille ou un projet locatif. - A l' étage: cuisine, salon/séjour avec accès balcon, 3 chambres, salle d'eau et WC. - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine d'été, une pièce supplémentaire, WC, chaufferie et cave. - Menuiseries PVC et volets roulants électriques (à l'étage), chauffage central au fioul, raccordée au tout-à-l'égout, présence d'un puits. 2. L'Ancienne Ferme à rénover d'environ 102 m² au sol. - 3 pièces, une ancienne étable et une grange. - Toiture rénovée en 2013 (un excellent point pour le budget travaux). 3. Une ancienne grange d'environ 66 m² faisant actuellement office de garage.

MEXIMIEUX – BELLE MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN Dans un secteur prisé de Meximieux, venez découvrir cette charmante maison familiale implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 044 m². Un cadre de vie privilégié alliant sérénité et praticité au quotidien. Centre-ville : à 15 minutes à pied (environ 1,2 km) Gare SNCF : à 17 minutes à pied (environ 1,3 km) la maison comprend : Au rez-de-chaussée : entrée, grand garage, une cave ainsi qu'une buanderie/chaufferie (chaudière au gaz de ville) avec WC indépendant. À l'étage principal : Une cuisine équipée lumineuse ouvrant sur un balcon, un bel espace salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée à foyer fermé, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Dans les combles aménagées : Deux très grandes chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, des ados ou pour aménager un espace bureau au calme. Les plus du bien Un superbe terrain à l'arrière, entièrement clos et agréablement arboré. Une grande terrasse/balcon idéale pour profiter des beaux jours. Une cour goudronnée à l'avant et un abri de jardin. Classe Energie D Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts et révéler tout son potentiel ! Prix : 315 000 € (HNI) | - Réf : 01067/1013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un hameau de Druillat, au coeur de la nature, à vendre, une maison ancienne, mitoyenne par le nord, ayant fait l'objet d'une rénovation partielle entre 2021 et 2026, avec un terrain de plus de 7400 m², dont plus de 1000 m² situés en zone constructible, zone Ub du PLU de la commune de Druillat. Une division parcellaire pourrait être envisagée sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme correspondantes. La maison comprend : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte, séjour salon, chambre salle d'eau avec W.C, dressing et deux autres pièces à aménager. - à l'étage : mezzanine, deux chambres, et grenier. Les deux dernières pièces du rez-de-chaussée et celles de l'étage ne sont pas équipées de chauffage et sont à aménager : revêtements de sols, murs et sanitaires. Un local à usage de buanderie est accessible par l'auvent. Garage - Abri bois - Autre abri - Hangar situé en partie Est du terrain. Des travaux de rénovation ont été réalisés : cuisine équipée et aménagée, avec un îlot central, salon avec cheminée à foyer fermé, chambre, dressing, salle de bains avec W.C.. L'aménagement du dressing est à finaliser. Une ancienne salle de bains est à réaménager entièrement. Les murs sont en pisé et mâchefer, la couverture est en tuiles béton. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, l'ancienne fosse septique a été neutralisée. La cheminée avec insert assure le chauffage, des radiateurs électriques ont été installés dans la cuisine. Audit énergétique à disposition.

Située sur la commune de Mézériat, dans un environnement calme et agréable, hors lotissement, venez découvrir cette très belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020 avec des matériaux et des prestations de qualité. Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie d'une parcelle de 835 m² entièrement close et piscinable, offrant un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse et lumineuse composée d'un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'ensemble profite d'une belle ouverture sur les extérieurs et offre une agréable continuité entre les espaces de vie, la terrasse et le jardin. Un dégagement dessert la partie nuit, composée de quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre douche et d'un dressing. Une première salle d'eau indépendante ainsi que deux WC séparés viennent compléter cet espace et permettent un véritable confort au quotidien pour toute la famille. La maison dispose également d'une vaste buanderie, particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation, ainsi que d'un grand garage d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Construite avec soin, cette maison bénéficie d'un excellent niveau d'équipement et de confort : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur avec thermostats permettant de réguler la température dans les différentes pièces, climatisation réversible, portail motorisé ou encore robot de tonte. La domotique occupe également une place importante dans la maison et permet de piloter et centraliser une grande partie de ses équipements, pour un quotidien à la fois simple, moderne et confortable. À l'extérieur, vous apprécierez également la jolie pergola, idéale pour aménager un espace repas ou détente et profiter du jardin en toute convivialité. Cette maison récente séduit par la qualité de sa construction, ses volumes, sa luminosité et son niveau d'équipement particulièrement complet. Aucuns travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien idéal pour une famille recherchant une maison moderne, fonctionnelle et confortable de plain-pied, avec quatre chambres, de beaux extérieurs et un grand garage, bénéficiant d'un environnement calme et hors lotissement sur la commune de Mézériat. À découvrir sans tarder ! Honoraires charge vendeur

À VENDRE - SPACIEUSE MAISON AVEC PISCINE À ARTEMARE Située sur la commune d'Artemare, cette spacieuse maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle séduira par ses espaces de vie, sa belle hauteur sous plafond de type cathédrale et son agréable extérieur aménagé avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bureau et une buanderie. Deux pièces supplémentaires, anciennement à usage commercial, complètent ce niveau. Elles offrent un potentiel intéressant pour différents projets : espace professionnel indépendant, atelier, salle de loisirs ou encore pièces supplémentaires selon vos besoins. À l'étage, l'espace se poursuit avec un second bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux pièces actuellement aménagées en salles de jeux, pouvant être adaptées à différents usages selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré (6720m2), clôturé, agrémenté de plusieurs abris de jardin et d'une piscine creusée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grâce à ses beaux volumes, ses espaces modulables et son extérieur avec piscine, cette maison offre de multiples possibilités, aussi bien pour une vie familiale que pour un projet associant habitation et activité professionnelle. Artemare bénéficie de nombreux commerces et services de proximité, d'établissements scolaires, de professionnels de santé et d'équipements sportifs. La commune dispose également d'un marché et offre un accès rapide aux sentiers de randonnée et aux paysages naturels du Bugey. L'école Montessori du Valromey, située à proximité, complète l'offre éducative Une propriété à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme de caractère à fort potentiel – Terrain de 3 509m². Ancien corps de ferme à rénover, offrant un potentiel de développement exceptionnel au coeur d'un environnement paisible. Avec ses volumes généreux, cette propriété est idéal pour donner vie à tous vos projets : grande maison de famille, projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes), artisanat. La maison principale, d'une superficie habitable de plain-pied d'environ 68 m² comprend: - Une cuisine et son arrière-cuisine, un couloir, deux chambres, une salle de bains / WC - Grenier total sur l'ensemble. Plus de 330 m² de dépendances à fort potentiel ! Les annexes entourant la maison offrent des beaux volumes pour des extensions, des ateliers ou du stockage : - Attenant au Sud (~81 m²) : une grange, un garage et une ancienne écurie. - Au Nord (~146 m²) : une grande étable avec son grenier de stockage et une seconde grange. - En prolongement (~109 m²) : deux pièces (avec greniers), un atelier et deux caves. - Un ancien poulailler non attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat comprenant une cour, verger et jardin avec un puits.