Maison à vendre Viriat 01440 Ain - 5 pièces 130 m2 à 230000 euros

Maison a vendre Viriat 01440 Ain 130 m2 5 pièces 230000 euros

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230 000 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 130 m²

Surface terrain: 972 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Fioul

Référence: 01083-1941

Descriptif

Maison à vendre à Viriat dans l'Ain (01440), ref : 01083-1941

EXCLUSIVITE
Prox. CENTRE VILLAGE
Grande maison d'habitation années 1970 (141m² env.) et sa dépendance attenante offrant du cachet et un potentiellement d'aménagement (zone Uba)
Maison principale:
RDC: véranda, hall d'entrée, une chambre avec point d'eau, buanderie, cellier, chaufferie et atelier. Garage (avec wc).
ETAGE: cuisine aménagée, salon et salle à manger, 3 chambres (placards), salle d'eau (douche), wc séparé.
Combles.
Dépendance attenante (ancienne habitation de type "bressane") : 3 petites pièces, une dépendance (63m² env) et grenier au dessus.
Dépendance de jardin permettant du rangement.
Cour. Terrain clos et arboré de 972m².

Diagnostics (Réalisé le 10/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

420

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

133

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 7480 € et 10180 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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220 avenue des Granges Bardes - Zone Alimentec - CAP EMERAUDE BP 26
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