Votre compagnon du devoir… immobilier

À l'instar des Compagnons du devoir qui possèdent d'excellentes compétences, les notaires peuvent arguer d'un savoir-faire hors pair en matière de négociation immobilière.
Grâce à leur boîte à outils, ils manient avec dextérité les différents aspects du chantier dans un projet immobilier. Autour de savoir-faire liés notamment…

• Au plan de situation, où le notaire donne de précieuses préconisations sur le choix de l'emplacement de la maison ou de l'appartement. Cela lui assure une belle valorisation dans le temps.
• Aux dimensions, le notaire oriente vers des biens répondant aux attentes de ses clients. Mieux vaut se positionner sur un logement aux surfaces idéales qui pourra aisément se négocier…
• À la budgétisation, il convient de bâtir son plan de financement au regard du contexte bancaire actuel. Afin de limiter l'impact de la hausse des taux d'intérêt, il s'agit de limiter la durée de l'emprunt et maximiser l'apport personnel. Sans oublier d'activer la solidarité familiale qui peut se traduire par une donation des parents aux enfants.
• Au respect de la réglementation, le notaire réunit tous les diagnostics immobiliers. Il attire l'œil sur les points de vigilance qu'impose une passoire thermique, qu'il s'agisse d'en faire son habitation ou de la mettre en location.
• Aux vérifications que nécessite tout travail de maître, il attache un soin particulier à la rédaction du compromis de vente. Cet avant-contrat tient compte des spécificités juridiques, techniques et urbanistiques afin de signer un acte dans l'intérêt du vendeur et de l'acheteur.

Ces pratiques témoignent d'un sens du devoir et du conseil qui place le notaire au rang des artisans les plus qualifiés dans l'élaboration d'une transaction. Et comme il assure un excellent maillage du territoire, il reste votre compagnon de route même à l'occasion d'un Tour de France !

Me François-Éric PAULET
Président de la Chambre des notaires d'Ille-et-Vilaine