Travaux : tirez les plans sur le financement

Quand il s'agit d'acheter un bien immobilier, de nombreux ménages considèrent les propriétés à rénover pour optimiser leur budget. Si ces produits sont souvent plus abordables, ils requièrent cependant des modifications. Que l'objectif soit d'augmenter l'efficacité énergétique, de moderniser l'esthétique ou d'améliorer la fonctionnalité, les projets pour valoriser son nouvel espace ne manquent pas. La question majeure devient alors celle du financement des travaux. Ces coûts doivent être inclus dans le budget total de l'acquisition pour établir un plan de financement travaux solide. En plus des prêts immobiliers traditionnels, il est possible d'obtenir des crédits et des aides spécifiquement dédiés aux travaux. Mobiliser ces ressources le plus tôt possible facilite la progression du chantier. C'est une composante essentielle de la stratégie financière que tout acheteur averti doit connaître.

Prêt à contracter
L'Éco-prêt à taux zéro

Quand il s'agit de financement travaux, l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un outil indispensable pour les propriétaires envisageant des travaux de rénovation.

• Financement. Cet éco-PTZ, conçu spécifiquement pour soutenir les projets de rénovation énergétique, est idéal pour ceux qui cherchent un financement travaux pour des interventions ciblées comme le remplacement de fenêtres ou de systèmes de chauffage, ou encore pour un ensemble complet de travaux.
• Montant. Ce dispositif de financement travaux est accessible aux propriétaires occupants ou bailleurs d'un logement, avec un plafond de 50 000 € pour l'éco-PTZ.
• Remboursement. Valable jusqu'à 15 ans, l'éco-PTZ, pour rester valide, exige un remboursement intégral avant que le bien rénové ne soit proposé en location saisonnière ou utilisé comme résidence secondaire.

Prime à décrocher
MaPrimeRénov'

Pour ceux qui cherchent un financement travaux efficace en vue de réduire leur consommation d'énergie, le dispositif "MaPrimeRénov'" est une solution remarquable. Il aide à réduire les coûts en offrant une aide financière pour le financement travaux.

• Fonctionnement. "MaPrimeRénov'" est accessible à tous les propriétaires, indépendamment de leurs revenus, qu'ils habitent ou louent le bien à rénover. Cette initiative de financement travaux bénéficie également aux copropriétaires pour des projets communs, tels que l'isolation des fenêtres.
• Montant. Le montant de "MaPrimeRénov'" dépend des revenus du ménage et des économies énergétiques attendues. Il est segmenté en quatre catégories distinctes :
  • MaPrimeRénov'Bleu
  • MaPrimeRénov'Jaune
  • MaPrimeRénov'Violet
  • MaPrimeRénov'Rose.
    Par exemple, dans le cadre d'un financement travaux de rénovation globale, une famille éligible à "MaPrimeRénov'Bleu" peut recevoir jusqu'à 15 000 € ou 50% du coût total des travaux HT. Dans le cas de l'installation d'une pompe à chaleur spécifique, l'aide peut atteindre 11 000 €.
• Versement. Pour profiter de cette solution de financement travaux, les demandes d'aide "MaPrimeRénov'" doivent être déposées sur www.maprimerenov.gouv.fr. Après la finalisation des travaux, le délai de versement est généralement de 15 jours à 3 semaines. Dans certains cas, le professionnel RGE peut déduire directement la prime de sa facture.

Bonus à activer
Certificats d'économie d'énergie (CEE)

"Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) offrent une opportunité de financement travaux d'économie d'énergie, allouée par les fournisseurs d'énergie.

• Fonctionnement. Les CEE sont conçus pour aider les propriétaires ou locataires de logements de plus de 2 ans, y compris les résidences secondaires, à financer des travaux d'économie d'énergie. Ainsi, ce dispositif de financement travaux est idéal pour diminuer les coûts associés à des projets tels que l'isolation des murs ou l'installation de systèmes de chauffage.
• Montant. Puisque l'enveloppe des CEE dépend des fournisseurs d'énergie, du type de travaux, des économies d'énergie envisagées et des revenus, il est recommandé de visiter les sites web des fournisseurs d'énergie. Cela permet d'effectuer une simulation et de déterminer le potentiel de financement travaux à travers l'aide possible.
• Versement. Le financement travaux par le biais des CEE est versé directement par le fournisseur une fois les travaux réalisés et après signature de l'attestation sur l'honneur. Il est à noter que les CEE peuvent être combinés avec d'autres dispositifs tels que l'éco-prêt à taux zéro, MaPrimeRenov' et l'aide du Fonds Air pour des installations de chauffage au bois performant.

Aide à mobiliser
Les coups de pouce de l'Anah

L'Agence nationale de l'habitat (Anah) propose des solutions de financement travaux destinées à la rénovation de logements datant de plus de 15 ans.

• Fonctionnement. Pour accéder à cette option de financement travaux offerte par l'Anah, il est recommandé de soumettre sa demande directement sur le site https://www.anah.fr/.
• Montant. L'enveloppe de financement travaux offerte par l'Anah est alignée sur les barèmes définis pour les propriétaires occupants dans le cadre des dispositifs "MaPrimeRénov' Sérénité" et "MaPrimeRénov".
• Versement. Après achèvement des travaux, une avance de financement travaux peut être allouée, en particulier pour les individus classifiés dans la catégorie "Revenus très modestes".