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de notaires d'appartement à vendre dans l'Ain

MEXIMIEUX - AU COEUR DU CENTRE-VILLE - DUPLEX NEUF AVEC TERRASSE - Dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce bel appartement en duplex de 104 m² habitable environ. Dans un environnement calme et privilégié avec toutes les commodités à proximité à pied (commerces, écoles, gare) Des prestations haut de gamme et de beaux volumes : Au niveau principal : Une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, donnant directement sur une grande terrasse privative. Ce niveau est complété par un cellier/buanderie fonctionnel et des toilettes invités avec meuble vasque. À l'étage (espace nuit cocooning avec soupente) : Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent ce niveau. Les + qui font la différence : Frais d'acquisition réduits (bénéficiez des frais de notaire réduits liés au neuf). Deux places de parking privatives sécurisées dans une cour intérieure. Confort absolu grâce au chauffage par climatisation réversible- Classe Energie B - Prix : 340 000 EUR Honoraires de Négociation Inclus Référence : 01067/1014 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

CROZET - Appartement 3 pièces de 83,61 m2 avec véranda, terrasse et jardin. Deux places de stationnement et cave. VOUS RECHERCHEZ un appartement à CROZET, dans un cadre verdoyant, agréable, privilégié tout en restant proche du centre du village, TPG à proximité avec accès facilité aux transports vers la Suisse. DECOUVREZ cet agréable appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine. Il se compose : Entrée par sas avec escalier. Entrée, séjour, cuisine aménagée-équipée avec poêle à pellets, véranda, accès terrasse et jardin, couloir de dégagement, deux chambres, salle de bains, W.C. Complété par deux places de stationnement privatives et une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. IDEAL pour un premier achat, un couple, une famille. Charges de copropriété : mise en copropriété actuellement en cours. Nombres de lots 16 lots dont 4 à usage d'habitation. Absence de procédure. Les charges de copropriété seront communiquées une fois la mise en copropriété finalisée. CROZET - PAYS DE GEX - APPARTEMENT AVEC VERANDA, TERRASSE, JARDIN, CAVE ET DOUBLE STATIONNEMENT DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT : OPPORTUNITE A DECOUVRIR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé en plein coeur de Gex, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commodités, desservi par les TPG, aux portes de GENEVE, découvrez cet appartement T3 - 46 m2 -situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 7 lots. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour, d'une cuisine aménagée et équipée d'un couloir avec placard de rangement, deux chambres, salle de bains, W.C. Vous profiterez également d'une terrasse, véritable atout pour apprécier un espace extérieur au quotidien. Actuellement loué 886 € / mois charges comprises. Libre à compter du 1er janvier 2027. Laissant la possibilité à son futur propriétaire d'envisager une nouvelle stratégie patrimoniale : poursuite de la location, relocation ou occupation personnelle. Copropriété en cours de constitution. Charges de copropriété non encore communiquées : elles seront précisées une fois la mise en copropriété finalisée. Aucune procédure en cours. Appartement idéalement situé en hyper-centre de Gex, offrant un cadre de vie pratique et agréable. SES ATOUTS : Emplacement central. Adresse privilégiée. Configuration recherchée. Revenu locatif existant. Belle opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier à Gex. AU COEUR DE GEX POUR UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER A SAISIR !

CROZET - Appartement triplex de 104 m2 avec terrasse et jardin privatif. Garage double - Trois places de stationnements privatifs. VOUS RECHERCHEZ un appartement à CROZET, dans un cadre verdoyant, agréable, privilégié tout en restant proche du centre du village, TPG à proximité avec accès facilité aux transports vers la Suisse. DECOUVREZ cet agréable appartement situé au rez-de-chaussée, premier étage et combles d'une petite copropriété à taille humaine. Il se compose : Entrée avec placard, séjour avec poêle à pellets, ouvrant sur terrasse et jardin privatif, cuisine aménagée-équipée. Local technique. Garage double attenant offrant des espaces de rangement. A l'étage : palier avec accès balcon, deux chambres, salle de bains, W.C. Combles : suite parentale (chambre et salle de douche. Complété par trois places de stationnements privatif. IDEAL pour un premier achat, un couple, une famille. Charges de copropriété : mise en copropriété actuellement en cours. Nombres de lots 16 lots dont 4 à usage d'habitation. Absence de procédure. Les charges de copropriété seront communiquées une fois la mise en copropriété finalisée. CROZET - PAYS DE GEX - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIFS. GARAGE DOUBLE ATTENANT. TROIS PLACES DE STATIONNEMENTS - DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT : OPPORTUNITE A DECOUVRIR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROZET - Appartement 3 pièces de 60 m2 avec balcon, deux places de stationnement et cave. VOUS RECHERCHEZ un appartement à CROZET, dans un cadre verdoyant, agréable, privilégié tout en restant proche du centre du village, TPG à proximité avec accès facilité aux transports vers la Suisse. DECOUVREZ cet agréable appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Il se compose : Entrée par sas avec escalier. Séjour, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur balcon, couloir de dégagement, deux chambres, salle de bains, W.C. Complété par deux places de stationnement privatives et une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. IDEAL pour un premier achat, un coupe, une petite famille ou pour un acquéreur recherchant un pied-à-terre dans le Pays de Gex à proximité de la frontière suisse. Charges de copropriété : mise en copropriété actuellement en cours. Nombres de lots 16 lots dont 4 à usage d'habitation. Absence de procédure. Les charges de copropriété seront communiquées une fois la mise en copropriété finalisée. CROZET - PAYS DE GEX - APPARTEMENT AVEC BALCON, CAVE ET DOUBLE STATIONNEMENT DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT : OPPORTUNITE A DECOUVRIR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement T4 avec deux balcons, cave et garage. Situé au 2? étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement T4 offre une distribution fonctionnelle à aménager selon vos envies. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur un premier balcon, d'une chambre avec placard mural, ainsi que d'un dégagement agrémenté de nombreux rangements intégrés. Ce dernier dessert une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'un placard mural. Ces deux chambres bénéficient d'un accès à un second balcon. Une cave ainsi qu'un garage privatif viennent compléter ce bien. Travaux de rénovation à prévoir : Remplacement des menuiseries extérieures. Réfection de l'installation électrique. Travaux de rafraîchissement. Charges de copropriété : 760 € par trimestre, chauffage compris. Cet appartement représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation, avec des annexes appréciables et deux espaces extérieurs.

Au 3? étage d'une copropriété avec ascenseur, appartement de type 2 d'environ 47,11 m² habitables, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi que des rangements. Le bien bénéficie d'une exposition plein sud et d'une cave privative. L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif, d'une production d'eau chaude collective, d'un interphone et de la fibre optique. Stationnement libre à proximité. Appartement actuellement loué suivant bail d'habitation non meublé, pour un loyer mensuel de 370 € hors charges. Vente destinée à un investissement locatif. Copropriété comprenant 83 lots. Charges courantes annuelles : 1.683,86 €. Absence de procédure en cours déclarée par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF, au sein d’une résidence avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement traversant de 76 m², situé au 2? étage. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante donnant accès à un second balcon, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Pour votre confort, ce bien dispose également d’une cave et d’un garage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. L’eau froide est également comprise dans les charges de copropriété. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à proximité des transports et des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 925.00 et 1253.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4 en duplex de 97 m² avec terrasse, garage et cave ! Découvrez ce bel appartement situé au sein d'une copropriété calme et équipée d'un ascenseur, à seulement quelques pas du centre-ville. Il se compose, au premier niveau, d'une spacieuse entrée, d'un agréable séjour/salle à manger donnant sur une terrasse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. En bon état général, ce logement offre un cadre de vie confortable et un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ce bien est vendu avec un garage et une cave, apportant un confort de rangement et de stationnement appréciable. Classe énergétique : C (136) Charges de copropriété trimestrielles : 500 € environ Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 25 lots d'habitation, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ PRÉVESSIN-MOËNS T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINE CHAUFFÉE Situé à Prévessin-Moëns, au sein d'une résidence intimiste de seulement 8 lots, découvrez ce bel appartement T3 de 90,65 m² en rez-de-jardin. Il séduit par son agencement optimisé, ses nombreux rangements, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, donnant accès à une belle pièce de vie de 39 m². Cet espace réunit séjour, salon et salle à manger autour d'une cuisine équipée ouverte, le logement est équipé d'une pompe à chaleur réversible, permettant de bénéficier du chauffage et de la climatisation. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses totalisant environ 45,85 m² et d'un jardin privatif clos et arboré d'environ 270 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une piscine hors-sol chauffée vient compléter cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave de 5 m², un garage de 16 m² complètent ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des arrêts de bus et des commodités. Informations complémentaires : Surface habitable : 90,65 m² Nombre de pièces : 3 Charges annuelles de copropriété : 2 730 € Taxe foncière : 1 036 € DPE : classe C Chauffage et climatisation : pompe à chaleur réversible Annexes : cave, garage et place de stationnement extérieure Un bien rare offrant les avantages d'un appartement spacieux et le confort d'une maison grâce à son grand jardin privatif, ses terrasses et sa piscine chauffée. Un cadre de vie privilégié à découvrir à Prévessin-Moëns.

FERNEY-VOLTAIRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE COUVERTE, CAVE ET PARKING PRIVATIF En hypercentre de Ferney-Voltaire, découvrez cet appartement lumineux de 80 m², situé au sein d'une résidence entièrement rénovée, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à une terrasse couverte de 9 m², d'une grande cuisine équipée avec cellier, de deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, d'une salle de bains, de dégagements, de nombreux placards et d'un WC indépendant. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, côté rangement, le bien dispose de nombreux espaces de stockage ainsi que d'une cave de 7 m². Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout en hypercentre. Bénéficiant d'une exposition sud, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville. Les atouts du bien : - Emplacement recherché en hypercentre de Ferney-Voltaire - Appartement lumineux de 80 m² - Deux chambres - Résidence entièrement rénovée - Fenêtres à double vitrage - Grande cuisine équipée avec cellier - Terrasse couverte de 9 m² - Cave de 7 m² - Nombreux placards et rangements - Place de parking privative - Exposition sud Charges annuelles de copropriété : 3688 €, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Classe énergie : D Une belle opportunité à découvrir à Ferney-Voltaire, idéale pour une résidence principale ou un investissement.

AMBERIEU EN BUGEY - centre-ville - Appartement T5 en duplex de 89 m² Situé au 2? étage, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez sur le premier niveau une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, un cellier, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, une chambre et WC séparés. L'étage dessert trois chambres (dont une avec balcon), une salle de bains ainsi qu'un second WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Une place de parking privative située dans la cour de la copropriété vient compléter ce bien et constitue un véritable atout au centre-ville. Cet appartement saura séduire les familles à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel, bénéficiant de toutes les commodités à quelques pas. Classe énergétique : D (210) Charges de copropriété trimestrielles : 440 € environ (eau comprise dans les charges) Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 12 lots d'habitation, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr