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de notaires d'appartement à vendre dans l'Ain

Challex – En exclusivité Découvrez ce charmant duplex de type 3 bis, en rez-de-terrasse, situé dans une bâtisse de caractère du XIX? siècle, divisée en deux lots. D'une superficie de 94,75 m², il allie le charme de l'ancien, le confort d'une maison de village et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un dégagement, une salle de bains avec WC, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un salon lumineux donne accès à une mezzanine d'environ 22 m², idéale pour aménager un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Deux chambres supplémentaires ainsi que des rangements intégrés complètent ce niveau. À l'extérieur, une terrasse privative vous permettra de profiter des beaux jours. Deux caves viennent également compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Classe énergie : D.

Divonne-les-Bains – Secteur Arbère Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Divonne-les-Bains, à quelques minutes du centre-ville et bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute Genève–Lausanne, ce remarquable appartement de type 5 en souplex de 137,47 m² prend place au sein d'une résidence intimiste de standing édifiée en 2014, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et les prestations soignées séduisent immédiatement. Le hall, agrémenté de dressings intégrés, mène à un espace de vie baigné de lumière, où la cuisine contemporaine s'ouvre harmonieusement sur le séjour. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une superbe terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, ainsi qu'un magnifique jardin privatif clos d'environ 250 m², idéalement exposé sud-ouest pour profiter pleinement des belles journées ensoleillée. L'espace nuit du niveau principal accueille deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, offrant un véritable cocon de sérénité. Le niveau inférieur complète parfaitement l'ensemble avec une quatrième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et de ses WC, idéale pour recevoir famille et invités ou aménager un espace indépendant. Une buanderie, une cave à vin et un un vaste espace de rangement viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de ce bien d'exception. Un accès direct mène au double garage fermé de 28 m², apportant un confort quotidien particulièrement apprécié. Deux places de stationnement extérieures privatives complètent cette propriété aux prestations de qualité ainsi qu'une salle de sport commune. Charges trimestrielles de 685 € incluant le chauffage et l'eau froide, taxe foncière 1900 €. Rare sur le marché, ce bien conjugue élégance, volumes, luminosité et qualité de vie dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes vers Genève. Une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie raffiné aux portes de la Suisse.

EXCLUSIVITÉ – FERNEY-VOLTAIRE HYPER CENTRE – T3 AVEC TERRASSE DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE RÉNOVÉE En plein coeur de Ferney-Voltaire, au sein de la résidence sécurisée La Pommeraie, située rue de Genève, découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces d'environ 91 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la frontière suisse. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie/cellier, ainsi qu'une vaste entrée avec placard. La résidence, entièrement rénovée, bénéficie d'un environnement calme, sécurisé et particulièrement recherché en centre-ville de Ferney-Voltaire. Une cave privative située au sous-sol du bâtiment ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un frontalier recherchant un emplacement stratégique aux portes de Genève. À visiter rapidement. Classe énergie : D Taxe foncière : 1 167 €

EXCLUSIVITÉ – Superbe appartement de standing de 128 m² au coeur de la ville Dans l'un des secteurs les plus recherchés, à quelques pas du lac, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités, découvrez ce remarquable appartement de 128 m² situé au 3? étage d'une résidence de qualité avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La vaste pièce de vie s'ouvre largement sur une magnifique terrasse panoramique de près de 47 m², exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie privilégié et une vue dégagée. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit, parfaitement dissocié, propose deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une élégante suite parentale avec salle de bains privative et WC. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à un balcon, prolongeant les espaces vers l'extérieur. Ce bien rare est complété par un vaste double garage fermé de 40 m² en sous-sol, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Charges de copropriété : 970 € par trimestre, fibre optique. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement aux prestations rares et à l'emplacement privilégié.

Appartement T3 de 66,27 m² en hyper centre-ville, situé au 3? étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et lumineux. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse de 19,45 m² ouvrant sur un balcon de 5,15 m². L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite avec salle de bains privative. En annexes : une cave de 3,20 m² et la proximité immédiate d'un parking souterrain gratuit. Appartement en bon état général. Charges de copropriété : 1 350 € par trimestre incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

En exclusivité avec l'OFFICE LEMAN DIVONNE, appartement type 5 de 126,60 m² au 4ème étage avec ascenseur comprenant un hall d'entrée, un WC, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur pièce de vie avec balcon, 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un WC et une buanderie. En annexe 4 caves et nombreuses places de parking extérieur non privatives. Appartement lumineux en bon état général, proche école, centre-ville et toutes commodités. Charges trimestrielles de 1865 € comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.

Au fond d'une impasse, dans un environnement calme, proche centre-ville et toutes commodités, appartement type 3 en rez-de-jardin de 78,47 m² comprenant une entrée sur pièce de vie, un dégagement avec coin buanderie, 2 chambres, une salle de bains avec WC et une cuisine avec accès terrasse et jardin d'environ 360 m² . En annexe 2 places de parking extérieur couvertes privatives et nombreuses places visiteurs. Chauffage gaz, taxe foncière 612 €.

DUPLEX NEUF D'EXCEPTION AVEC TERRASSE - EN PLEIN CoeUR DE MEXIMIEUX L'alliance parfaite du cachet du centre-ville et du confort du neuf ! Dans un immeuble entièrement rénové découvrez ce superbe appartement en duplex de 104 m² habitable environ . Vivre ici, c'est s'offrir le privilège du "tout à pied" (commerces, écoles, gare) dans un environnement calme et privilégié. Des prestations haut de gamme et de beaux volumes : Une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, donnant directement sur une grande terrasse privative. Ce niveau est complété par un cellier/buanderie fonctionnel et des toilettes invités avec meuble vasque. Au-dessus : (espace nuit cocooning avec soupente) : Un dégagement dessert trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent ce niveau. Les + qui font la différence : Deux places de parking privatives sécurisées dans une cour intérieure Confort absolu grâce au chauffage par climatisation réversible. Prix : 360 000 EUR Honoraires de Négociation Inclus Référence : 01067/984- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

SAINT-PAUL-DE-VARAX - Grand appartement T5 de 100 m2 en duplex - Idéal investisseur ou résidence principale ! niché au sein d'une maison divisée en seulement deux logements (petite copropriété), Cet appartement comprend Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un grand garage ; À l'étage : un grand salon-séjour , une cuisine équipée, une salle d'eau avec meuble double vasque et douche, un petit dégagement, et deux chambres Au-dessus : Une pièce avec soupente, idéale pour aménager en dressing ou en bureau et une chambre supplémentaire avec une partie en soupente attenante Avec une parcelle de terrain , située en face du logement, à utiliser comme parking et pour créer un jardin privé. Chauffage central fuel - Classe Energie D - PRIX 180 000.00 € - Ref : 01067/980 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

SAINT-PAUL-DE-VARAX - Appartement T3 en duplex de 65 m2² - DOUBLE OPPORTUNITÉ : Investissement locatif séduisant ou résidence principale! Découvrez ce lumineux appartement de 65 m² Carrez, niché au sein d'une maison divisée en seulement deux logements (petite copropriété), Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Un grand salon-séjour , agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie. Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour la convivialité. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC séparé, un coin buanderie pratique et du rangement sous l'escalier. À l'étage : Une chambre confortable. Au-dessus, une chambre en mezzanine avec soupente, lumineuse (avec Velux), Classe Energie E- PRIX 139 000.00 € - Ref : 01067/979 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

AMBÉRIEU-EN-BUGEY - Emplacement Idéal Centre-Ville Appartement T2 Traversant & Lumineux de 56,71 m² | Résidence Récente (2024) | Terrasse & Garage Situé en plein coeur d'Ambérieu-en-Bugey, profitez du confort d'une résidence moderne livrée en 2024. Ce bel appartement de type 2 se distingue par sa configuration atypique, ses volumes généreux et sa superbe luminosité naturelle traversante. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Description du bien (1er étage) : Espace de vie : Un salon-séjour lumineux accueillant une cuisine aménagée et ouverte, créant un espace de vie convivial et contemporain. Côté Nuit : Une grande chambre particulièrement lumineuse grâce à ses deux ouvertures, offrant un cadre de repos chaleureux. Extérieur : Une agréable terrasse couverte de 9,82 m² parfaite pour prolonger vos soirées et profiter des beaux jours. Annexes & Stationnement : Un garage fermé (box) en sous-sol sécurisé pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Prestations & Points techniques : Confort : Chauffage central individuel au gaz (économique et performant). Performance : Classe Énergie C (bâtiment récent, excellente isolation). Copropriété : Résidence de standing et sécurisée comprenant 34 lots principaux (Lots vendus : 8 et 18). Localisation : Emplacement numéro 1 au centre-ville, permettant de faire l'ensemble des commerces, écoles et commodités à pied. PRIX : 205 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Référence de l'annonce : 01067/974 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

BALAN : APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN Charme, Jardin Privatif et Accès Autoroutier Stratégique Découvrez ce charmant appartement T3 de 63 m² de plain-pied, idéalement situé au sein d'une petite copropriété. Ce bien rare combine le confort d'un intérieur chaleureux avec le privilège d'un extérieur privé, le tout à proximité immédiate des grands axes. UN INTÉRIEUR COSY ET FONCTIONNEL L'appartement offre une distribution optimale et une atmosphère sereine : Espace de vie : Un salon accueillant avec sa cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse, complété par une cuisine aménagée attenante. Espace nuit : Deux chambres au calme. Sanitaires : Une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. EXTÉRIEURS PRIVATIFS Profitez d'un véritable espace de détente en plein air : Une terrasse privative pour vos moments de convivialité. Un jardinet offrant un coin de verdure rare en appartement. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE L'emplacement est l'atout numéro un de ce bien, facilitant tous vos déplacements : Accès A42 à 5 minutes : Idéal pour rejoindre rapidement Lyon, l'aéroport Saint-Exupéry ou Ambérieu. A deux pas de la gare et des commerces de proximité. INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT État : Actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Convient également parfaitement pour un premier achat immobilier. Performance Énergétique : Classe E. Prix de vente : 178 000,00 € Référence : 01067/930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr