Appartement a vendre Ferney-Voltaire 01210 Ain 01 80 m2 3 pièces 405000 euros 01047-890 001

Achat - Appartement Ferney-Voltaire 01210

405 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

405 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

80 m²

Référence

01047-890

Appartement à vendre à Ferney-Voltaire (01210) dans l'Ain - Réf : 01047-890

FERNEY-VOLTAIRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE COUVERTE, CAVE ET PARKING PRIVATIF En hypercentre de Ferney-Voltaire, découvrez cet appartement lumineux de 80 m², situé au sein d'une résidence entièrement rénovée, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à une terrasse couverte de 9 m², d'une grande cuisine équipée avec cellier, de deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, d'une salle de bains, de dégagements, de nombreux placards et d'un WC indépendant. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, côté rangement, le bien dispose de nombreux espaces de stockage ainsi que d'une cave de 7 m². Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout en hypercentre. Bénéficiant d'une exposition sud, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville. Les atouts du bien : - Emplacement recherché en hypercentre de Ferney-Voltaire - Appartement lumineux de 80 m² - Deux chambres - Résidence entièrement rénovée - Fenêtres à double vitrage - Grande cuisine équipée avec cellier - Terrasse couverte de 9 m² - Cave de 7 m² - Nombreux placards et rangements - Place de parking privative - Exposition sud Charges annuelles de copropriété : 3688 €, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Classe énergie : D Une belle opportunité à découvrir à Ferney-Voltaire, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
73
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
3 688 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 septembre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 181 kWh/m²/an 38 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes38kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS OFFICE LEMAN
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Contacter l'office notarial
SELAS OFFICE LEMAN

13 chemin du Levant
Immeuble le Keynes
01210 Ferney-Voltaire
Votre contact : Farida HOMRI

SIRET32115164900027

TVA intracommunautaireFR34321151649

Formulaire de contact
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