La garantie Visale : un visa pour la location

Un passeport confiance

Selon l'Observatoire des loyers du parc privé (Clameur), les loyers moyens des appartements ont augmenté en 2022 de 1,39 % et de 1,21 % pour les maisons. Dans ce contexte, il n'est pas toujours évident de trouver un logement, surtout quand on est jeune ou que l'on vient de décrocher un emploi. Les propriétaires-bailleurs pour leur part craignent de se trouver confrontés à des impayés de loyers. Face à cette situation, et pour rétablir un sentiment de confiance réciproque, propriétaires et locataires peuvent s'appuyer sur la garantie Visale.
Elle rassure les bailleurs qui verront les loyers et les charges payés en temps et en heure. Et côté locataires, elle leur permet d'accéder plus facilement à la location sans avoir à fournir une caution importante. Ce dispositif facilite la recherche de logement tout en rassurant le bailleur.
À savoir : La demande doit être faite avant la signature du bail. Pour demander la garantie Visale, le futur locataire doit créer son espace personnel sur le site : www.visale.fr

L'exploration des avantages

Comme un visa vous permet d'accéder à de nouveaux horizons, la garantie visale vous ouvre les portes de nombreux avantages :

• la sécurité financière pour le bailleur : Visale est une garantie gratuite et facile à utiliser qui protège le bailleur contre les risques d'impayés de loyer. En cas de défaillance du locataire, l'organisme Visale se substitue au locataire défaillant et prend en charge le paiement des loyers dans la limite de 36 mensualités impayées. Et cela sans franchise ni carence ;
• la simplification des démarches : la demande de garantie Visale se fait entièrement en ligne, ce qui facilite les démarches administratives pour le locataire. Il n'est pas nécessaire de chercher un garant traditionnel ou de fournir des documents complexes. Cela permet de simplifier le processus de location et de réduire les délais ;
• une couverture étendue : la garantie Visale couvre les impayés de loyer, mais également les dégradations locatives constatées à la fin du bail. Cela offre une protection plus complète aux bailleurs qui peuvent ainsi se prémunir contre les éventuels frais de remise en état du logement ;
• la rapidité d'indemnisation : en cas de défaillance du locataire, le propriétaire peut entamer rapidement les démarches de demande d'indemnisation auprès de Visale. Les délais de traitement sont généralement assez courts, ce qui permet au propriétaire de récupérer les sommes dues au plus vite.

Les frontières de l'éligibilité

La garantie visale a ses propres critères d'éligibilité. Elle s'adresse aux :
• locataires âgés de 18 à 30 ans ;
• salarié(e)s de plus de 30 ans :
    - embauché(e)s depuis moins de 6 mois (hors CDI confirmé) ;
    - ou gagnant jusqu'à 1 500 € nets/mois ;
    - ou en mobilité professionnelle ;
    - ou en possession d'une promesse d'embauche de moins de 3 mois ;
    - ou éligibles au bail mobilité ;
    - ou logé(e)s par un organisme d'intermédiation locative.
Peu importe que le logement soit meublé ou non. Mais dans tous les cas, il doit constituer la résidence principale du locataire. Le loyer (charges comprises) doit être de 1 500 € maximum en Île-de-France ou de 1 300 € maximum sur le reste du territoire.
À savoir : Les titulaires d'un bail mobilité peuvent également bénéficier de la garantie Visale. Dans ce cas, le cautionnement sera d'une durée maximale de 10 mois.
Le bail mobilité s'adresse aux candidats locataires majeurs en formation professionnelle, en études supérieures, stagiaires, volontaires dans le cadre d'un service civique, en mutation professionnelle ou en mission temporaire dans le cadre de leur activité professionnelle. Le bail mobilité s'applique dans le cadre d'une location de logements meublés du parc locatif privé. Il est conclu pour une durée comprise entre 1 mois minimum et 10 mois maximum, non renouvelable et non reconductible.