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de notaires de maison à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Maison à vendre à Pompignac (33370) en Gironde (33). Sur une parcelle de plus de 7 hectares attenant , au coeur de la nature, belle maison conçue par l'architecte Legrix de la Salle à la fin des années 70 offrant sur plus de 250 m² de surface habitable une belle entrée une vaste pièce de vie d'environ 80 m² traversante avec cheminée et coin salon une cuisine équipée 5 chambres dont une suite parentale ( salle de bains WC dressing) une deuxième salle de bains dégagement cellier et garage attenant. La maison s'articule autour d'un patio fleuri qui ajoute un élément de nature et de luminosité. Cette maison nécessite des travaux de modernisation et de remise aux normes mais saura vous séduire par son volume et sa situation. Les 7 hectares de terrain sont arborés et vallonnés avec source, étang (récemment asséché auquel on peut redonner vie) et grande piscine (refaite en 2019). Un Chai non attenant de 170m² au sol complète ce bien rare sur le secteur. Pompignac se situe dans l'Entre-deux Mers, à proximité de Bordeaux (33 000). La commune bénéficie d'un accès facile vers les secteurs de la métropole bordelaise et ses infrastructures, ainsi que vers les communes voisines telles que Tresses, Fargues Saint-Hilaire, Yvrac et Salleboeuf. Le secteur est également connu pour sa proximité avec les vignobles et les espaces naturels de la rive droite.

BAZAS - MAISON DE VILLE AVEC PROJET D'INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Située à Bazas, cette maison de ville représente une belle opportunité pour développer un patrimoine immobilier avec un projet de division en 8 appartements, accompagné de places de parking. Un projet déjà élaboré par un architecte, avec un permis de construire déposé et accordé. Un gain de temps précieux pour avancer plus sereinement dans la concrétisation de votre investissement. Le projet prévoit la création de plusieurs logements répartis sur différents niveaux, offrant une perspective de revenus locatifs intéressante. Un projet déjà préparé, des plans réalisés, un permis accordé : vous disposez d'une base concrète pour donner vie à votre investissement. Un bien à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier ambitieux, avec un potentiel de rendement locatif attractif.

A VENDRE : Située dans la Vallée de la Dordogne, dans un village avec commerces, très belle maison Périgordine de 166m² sur un terrain de 2.748m² avec piscine et dépendance. Cadre paisible avec belle vue. La maison comprend en rez-de-chaussée : véranda avec jacuzzi, arrière cuisine/buanderie, grande pièce à vivre avec coin cuisine équipée et poêle à bois, couloir, une chambre avec dressing, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Etage : dégagement/bureau, deux chambres, salle d'eau avec toilettes. La maison est en excellent état et dispose d'un chauffage électrique au sol, d'un adoucisseur d'eau, du double vitrage aluminium avec des moustiquaires et des volets roulants. Elle est raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif. Garage double attenant (36m²). Dépendance (80m²) pouvant servir comme garage, atelier ou stockage. Piscine 10 x 5m au chlore, avec escalier roman et liner armé récent. Maison lumineuse. Emplacement bien au calme et entouré de verdure, tout en étant proche du centre du village.

A VENDRE, Gironde, proche Bordeaux, BLANQUEFORT Centre, quartier Saturne, sur un terrain de 729 m², maison de Plain-pied des années 60, composée d'une entrée 5 m², salon/salle à manger 18.5 m², cuisine 8 m², WC 1.2 m², dégagement, 3 chambres (12.3 - 9.5 - 10.2 m²), salle d'eau 4.5 m². Garage en fond de parcelle d'une surface de 18 m² TF : 1 250 EUR Prévoir travaux de rénovation

Pavillon avec jardin arboré et accès privé à un étang publique. Situé au centre de BRESSUIRE, ce pavillon de 1974 offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant une cuisine ainsi qu’un agréable salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un garage complète ce niveau. Un étage à imaginer selon vos envies. Le terrain clos et arboré, en pente à l’avant comme à l’arrière, apporte un cadre naturel et intimiste. Vous profiterez également d’un cabanon de jardin, d’un accès goudronné à la maison et au garage. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CLUGNAT (23) CREUSE, A vendre PAVILLON DE PLAIN-PIED de 76 m² hab. comprenant une entrée, cuisine, séjour- salon, 2 chambres, bureau (ou usage petite chambre), salle d'eau, WC et buanderie-cellier. Combles perdus au-dessus (accès par trappe). Petit préau à la suite et bâtiment garage attenant en équerre et à usage de cave. Cour devant close et jardin sur côté et derrière, avec deux hangars en fond de parcelle d'une surface de 898 m² cadastré. Travaux de rafraichissement et rénovation à prévoir. DPE : F, logement extrêmement peu performant). Bien actuellement non vidé. Assainissement collectif : Tout à l'égout. Non concerné par ERP. A 11 km de BOUSSAC avec tous commerces. A saisir !

En toute discrétion, nous vous présentons cette maison ancienne de caractère, idéalement située au coeur du village historique de Saint-Martin-de-Ré, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Chargée d'histoire et d'authenticité, cette demeure développe environ 150 m² sur deux niveaux, à rénover intégralement selon vos envies. Implantée sur un terrain de plus de 500 m², elle offre un potentiel rare pour créer une résidence de charme, mêlant patrimoine et art de vivre rétais. Une adresse confidentielle, un lieu unique, une opportunité exclusive pour les amateurs de belles demeures à révéler. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande à l'étude.

A VENDRE, Gironde, proche Bordeaux, Dans le centre de Blanquefort, sur un terrain de 1119 m², maison pierre à rénover en totalité ou à démolir.

A VENDRE maison de plain-pied 4 chambres dans un environnement charmant, calme et sans vis-à-vis proche du parc Monsalut. Située à Cestas-Gazinet (33610) découvrez cette agréable maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable. Dés l'entrée vous découvrirez un espace accueillant désservant un salon-salle à manger agrémentée d'une cheminée offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté annexes un garage attenant, un cellier ainsi que 2 abris bois viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison. A l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin agrémenté d'une terrasse couverte avec barbecue idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'un charmant petit bassin à poissons qui apporte une touche de sérénité au jardin. Les atouts de la maison : - Maison de plain-pied. - Quatre chambres. - Garage et cellier. - Chaudière à condensation remplacée en 2020. - Isolation toiture. Un environnement 10 sur 10 à proximité des commerces et de la gare de Cestas Gazinet (15 minutes à pied, 3 minutes en voiture). Une maison familiale à découvrie sans tarder. Contactez notre étude pour de plus amples informations.

Maison de 102m² avec jardin et dépendances – Valence-en-Poitou Située à proximité immédiate du centre bourg de Valence-en-Poitou et à seulement 25 minutes de Poitiers, cette maison traditionnelle de 102 m², édifiée en 1983, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée avec espace repas, un salon séjour équipé d'une cheminée, trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une pièce annexe pouvant être aménagée en dressing. Le sous-sol intégral comprend un vaste garage, un espace buanderie et une cave. Une dépendance attenante de grande taille permet le stationnement d'un camping-car ou d'une caravane, à laquelle s'ajoutent divers autres dépendances offrant une possibilité de stockage. L'ensemble sur un terrain de 1558m². Bénéficiant d'une exposition sud-est, la maison profite d'un éclairage naturel optimal. Cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite.

À Poitiers, quartier Demi-Lune, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 93 m² est édifiée sur une parcelle close de 455 m². L'espace de vie se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine avec espace repas. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une troisième chambre, dotée de sa propre salle d'eau et d'un WC, complète la distribution. La propriété dispose également d'un garage et d'un débarras, offrant des espaces complémentaires de stationnement et de rangement. Son organisation de plain-pied, ses trois chambres et ses deux salles d'eau constituent des atouts pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

Maison familiale de 235 m² avec jardin arboré de 1 644 m² – Poitiers Sud Située dans un environnement agréable, cette spacieuse maison développe 235 m² habitables et s'accompagne de dépendances, le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1 644 m². Vous profiterez d'un extérieur soigné comprenant une vaste terrasse en bois ainsi qu'un abri dédié aux repas en plein air. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un salon/séjour lumineux avec cheminée ouvert sur une salle à manger. Un passe-plat discret relie cet espace à une cuisine équipée avec espace repas. Ce niveau propose également une suite de 39 m² comprenant une chambre avec placard, un bureau ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne et rangements. Vous trouverez également un WC avec lave-mains, ainsi qu'un dégagement avec escalier menant à un atelier, une remise de jardin, un garage et un sous-sol intégrant buanderie et chaufferie. À l'étage, entièrement parqueté, un palier distribue six chambres avec charpente apparente, une grande salle d'eau avec rangements et un WC indépendant. Garage et préau. Portail motorisé avec visiophone. La maison bénéficie de prestations améliorant sa performance énergétique, notamment une isolation sous toiture, une chaudière à granulés de bois et des menuiseries en double vitrage. Contactez nous pour plus de renseignements.