Maison a vendre Cestas 33610 Gironde 33 102 m2 5 pièces 382900 euros 33186/55 001

Achat - Maison Cestas 33610

382 900 € 370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 900 €. Soit 3.49% à la charge de l'acquéreur

382 900 €

370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 900 €. Soit 3.49% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

102 m²

Surface terrain

682 m²

Référence

33186/55

Les +
  • Cuisine

Maison à vendre à Cestas (33610) en Gironde - Réf : 33186/55

A VENDRE maison de plain-pied 4 chambres dans un environnement charmant, calme et sans vis-à-vis. Située à Cestas-Gazinet (33610) découvrez cette agréable maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable. Dés l'entrée vous découvrirez un espace accueillant désservant un salon-salle à manger agrémentée d'une cheminée offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté annexes un garage attenant, un cellier ainsi que 2 abris bois viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison. A l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin agrémenté d'une terrasse couverte avec barbecue idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'un charmant petit bassin à poissons qui apporte une touche de sérénité au jardin. Les atouts de la maison : - Maison de plain-pied. - Quatre chambres. - Garage et cellier. - Chaudière à condensation remplacée en 2020. - Isolation toiture. Un environnement 10 sur 10 à proximité des commerces et de la gare de Cestas Gazinet (15 minutes à pied, 3 minutes en voiture). Une maison familiale à découvrie sans tarder. Contactez notre étude pour de plus amples informations.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 156 kWh/m²/an 34 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes34kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Tamara MISIASZEK
Logo de Me Tamara MISIASZEK

Contacter l'office notarial
Me Tamara MISIASZEK

70 Av. du Colonel Pierre Bourgoin
33127 Martignas-sur-Jalle
Votre contact : Laurence ILLAN

SIRET83296099100012

TVA intracommunautaireFR25832960991

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