Maison a vendre Lège-Cap-Ferret 33950 Gironde 33 300 m2 8 pièces 3975000 euros 147/768 001

Achat - Maison Lège-Cap-Ferret 33950

3 975 000 € 3 800 000 € + Honoraires de négociation TTC : 175 000 €. Soit 4.61% à la charge de l'acquéreur

3 975 000 €

3 800 000 € + Honoraires de négociation TTC : 175 000 €. Soit 4.61% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

7

Surface habitable

300 m²

Surface terrain

1101 m²

Référence

147/768

Autres caractéristiques

  • Balcon

  • Jardin

  • Piscine

  • Terrasse

Maison à vendre à Lège-Cap-Ferret (33950) en Gironde - Réf : 147/768

A vendre à LEGE CAP FERET, quartier de L'HERBE, sur une parcelle de 1101m², une maison de 300m² habitables et 7 chambres qui comprend sur 2 niveaux : _ En rez de jardin : entrée, couloir desservant une chambre dortoir, 2 chambres avec salle d'eau et toilettes donnant sur une terrasse et le jardin, buanderie équipée, salle d'eau avec toilettes séparés, et un studio indépendant. _ A l'étage : palier desservant une chambre avec salle d'eau et toilette, pièce de vie composée d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, et une cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse à l'ouest, la suite parentale avec salle de bains et toilettes séparés, dressing, balcon à l'est, Cette maison moderne profite d'une excellente situation et jouit d'une vue sur le bassin d'Arcachon. Son confort est vous permettra d'en faire votre résidence principale ou de venir en profiter pour vos vacances. Elle dispose de plusieurs espaces de vie séparés qui permettent une complète autonomie et indépendance. Cette maison dispose bien sûr d'une piscine. Cabanon et cuisine d'été. Espace voiture 2 places.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 juin 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 117 kWh/m²/an 23 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes23kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 090 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIERE
Logo de SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIERE

Contacter l'office notarial
SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIERE

36 avenue Marc Desbats
33600 Pessac
Votre contact : KEIFLIN

SIRET40772093700025

TVA intracommunautaireFR01407720937

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