21 Annonces immobilières

de notaires de fonds et/ou murs commerciaux à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Saint-Christophe, je vous propose dans la zone d'Activité de Croix Fort, un bâtiment d'environ 227m², comprenant un bureau, WC, salle d'eau, deux pièces et atelier avec galetas. Terrain clos de 1471m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 301 600 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 290 000 € hors honoraires); référence : 17112-421; Coordonnées négociateur : FROUIN Daniele , Mobile : 06 44 16 54 27, Email : [email protected]; Coordonnées étude: AUNIS NOTAIRES7, rue de la Chartrie-17220 BOURGNEUF 27, rue de L'Aurore 17220 LA JARRIE

Local professionnel avec vitrine de 12 ml, 51m2, studio 21 m2 , cave voutée de 55 m2 et parking Joli local commercial avec vitrine, accès à un studio avec terrasse couverte . Le bien bénéficie également d'une place de parking dans la cour de la copropriété et d'une cave voutée de 55 m2 ( Lot 1 du plan en visuel) Commerces, gare et école sont accessibles à pied. Le local et le logement sont libres de toute occupations Castillon-la-Bataille est une commune située dans le Libournais, en Nouvelle-Aquitaine, à proximité de plusieurs communes et secteurs de la vallée de la Dordogne. La ville dispose de services de proximité, d'établissements scolaires, de commerces, d'équipements publics et d'une gare SNCF. Elle bénéficie d'un accès vers Libourne, Bordeaux et les communes environnantes. Le secteur est également connu pour son patrimoine lié à l'histoire locale et pour la vallée de la Dordogne, avec des espaces naturels et des itinéraires de promenade dans les environs. Ce bien est situé dans un environnement qui permet de rejoindre les services du centre-ville de Castillon-la-Bataille. La commune offre un cadre de vie avec commerces, marché, équipements sportifs et associations locales. Les déplacements peuvent s'effectuer par la route et par le train depuis la gare de Castillon-la-Bataille. Contactez notre négociatrice pour obtenir de plus amples informations sur cet immeuble de rapport.

Idéalement situé au Bouscat, découvrez ce local professionnel de 72 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une rénovation soignée. Libre immédiatement, ce bien offre un cadre fonctionnel et confortable pour accueillir votre activité professionnelle. Ce local conviendra parfaitement à des bureaux, une profession libérale ou toute activité professionnelle recherchant un emplacement de qualité et un espace fonctionnel. Un bien alliant emplacement, confort et praticité, complété par un garage fermé.

Dans le centre-bourg de Javerlhac et La Chapelle Saint Robert en Dordogne (24), sur un terrain de 828 m², immeuble de rapport à vendre dont une partie est vide et une partie est louée. La partie louée à un artisan boucher (bail commercial du 15/09/2017 valable jusqu'au 14/09/2026), sur la base de 987.11 euros TTC/mois. Comprenant : en rdc, une surface de vente de 42.48 m² avec vitrines sur la rue principale, à l'arrière deux frigos, un local chaufferie, et accessible depuis une cour deux pièces à usage de laboratoire traiteur et stockage de 14.32 m² et 16,60 m², et une autre pièce indépendante à usage également de laboratoire de 10.64 m². Au 1er étage : 3 pièces bureau/stockage de 11.17, 16.73 et 21.24 m², une salle d'eau/wc. Au 2ème et dernier étage : 3 pièces et des combles. La partie vide : environ 306 m² habitables sur 3 niveaux. En rdc des pièce de vie formant environ 156 m², et 226 m² environ de surface de hangar/lieu de stockage. Au 1er étage : un palier desservant d'un côté 2 pièces, une salle d'eau/wc, de l'autre côté un autre dégagement desservant quatre pièces, le tout formant environ 123 m². Combles formant 82 m² environ. Au-dessus de l'un des hangars, combles également formant 87 m² environ. Au 2ème étage : un dégagement desservant deux pièces, le tout formant 38.86 m². Puits. L'ensemble des eaux usées de ce bâtiment ne sont pas raccordées au tout-à-l'égoût.

SELARL " NOTAIRE & Associés 3.0.1 " vous présente à la vente à Creysse (24100), au coeur du bourg sur un axe très passant avec places de stationnement en face, un fonds de commerce de bar, brasserie et petite restauration clé en main et idéal pour un couple. Cet établissement bénéficie d'une activité créée le 17/06/2025 sans aucun salarié à reprendre, exploitée actuellement du lundi au vendredi de 9h à 14h et de 17h à 20h, le samedi uniquement sur réservation pour soirées à thème ou privatisation des locaux, et fermée le dimanche, offrant ainsi un équilibre de vie appréciable tout en conservant un fort potentiel de développement avec un ticket moyen de 20 EUR. Le rez-de-chaussée de 65 m² développe un espace bar-restaurant à la décoration entièrement refaite en 2025 accueillant 26 couverts et évolutif jusqu'à 36 couverts, une cuisine professionnelle très récente, aux normes et fonctionnelle de 12 m², une réserve de 16 m² et deux sanitaires. L'accueil se prolonge à l'extérieur par une terrasse avant de 20 places exposée au passage ainsi qu'une seconde terrasse couverte et ombragée à l'arrière, accessible directement depuis l'extérieur. L'ensemble est complété à l'étage par un appartement de fonction de 65 m² comprenant un séjour, trois chambres et une salle d'eau. La commission de sécurité est à jour et le bail commercial court jusqu'en juin 2034 pour un loyer mensuel attractif de 830 EUR HT (750 EUR pour les locaux et 80 EUR pour la mise à disposition de la Licence IV par le bailleur qui en conserve la propriété, déclarée en mairie le 02/06/2025), hors eau/électricité et avec taxe foncière à la charge du bailleur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial

A VENDRE, Gironde, proche Bordeaux, PAREMPUYRE, proche centre, local professionnel composé de 2 garages attenant et communiquant de 67.6 m² + 29.2 m² Construction en très bon état de 2004 et 2013

A VENDRE, Gironde, proche Bordeaux, PAREMPUYRE, proche centre, local professionnel avec bureaux composé : Rez de chaussée : garage ou entrepôts de 114 m² avec sanitaires 1er étage : 2 bureaux de 28 m² chacun 4 places de stationnement Construction de 2004 Petite copropriété de 4 lots avec 20 EUR de charges/mois

LOCAL MIXTE (Professionnel/Habitation) A VENDRE - CHENIERS - CREUSE (23) - Immeuble élevé partie sur cave sur terrain de 340 m² et terrain arboré non attenant de 1 032 m², de l'autre côté de la route comprenant : Au rez-de-chaussée : Salle de café, salle de restaurant, cuisine et pièce avec chambre froide, pièce à usage de débarras, WC et débarras, terrasse/cours Au 1er étage : grande salle de restaurant avec bar, palier, WC, une chambre avec salle d'eau, une chambre, salon/salle à manger Au 2ème étage : palier, une chambre (lavabo et bidet hors usage), une chambre (lavabo, bidet), une chambre (lavabo), WC Grenier au-dessus - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4990 à 6840 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 168 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 1372 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Deux Entrepôts neufs 640 m2 à vendre aux Artigues-de-Lussac (33570) en Gironde (33) Propulsez votre projet professionnel en investissant ces 2 entrepôts neufs sur une parcelle de 2000 m2. Ils sont situés au sein d'une zone artisanale. Entrepôt 1 : 300 m2 avec possibilité de diviser en trois parties selon vos projets, il comporte 3 ouvertures motorisées véhicules hauts ainsi que zone sanitaires. Entrepôt 2 : 300 m2 d'atelier avec ouvertures motorisées et 40 m2 à aménager selon votre projet ( bureaux, salle de pause, accueil clientèle, ...) Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés Ce bien s'adresse à un projet d'exploitation commerciale, d'investissement immobilier ou de reprise d'activité selon le projet souhaité. La commune des Artigues-de-Lussac se situe à proximité de Libourne et de l'axe reliant plusieurs communes du Libournais. Le secteur permet un accès aux services de proximité, aux commerces, aux établissements scolaires et aux équipements du quotidien présents dans les communes voisines. La ville bénéficie également de la présence du vignoble de Saint-Émilion et des zones d'activité du secteur libournais. Prix de vente : 441 000 EUR avec TVA récupérable soit 350 000, 00 euros HT Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur fonds et murs commerciaux à vendre aux Artigues-de-Lussac.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à Salignac-Eyvigues, vous propose à la vente ce fonds de commerce d'hôtel - bar - restaurant - glacier idéalement situé au coeur du Périgord Noir, un secteur mondialement reconnu pour son immense attractivité touristique et son cadre de vie exceptionnel. Cet établissement jouit d'un emplacement de premier ordre et bénéficie d'une double dynamique rare : une exploitation pérenne et fidèle à l'année, doublée d'une très forte montée en puissance durant la haute saison où l'établissement optimise son rendement grâce à une amplitude d'ouverture maximale de 7 jours sur 7. C'est une affaire clé en main, parfaitement structurée, idéale pour un couple de professionnels ou des investisseurs du secteur CHR. L'outil d'exploitation est performant, moderne et n'exige aucun investissement lourd à court terme, comprenant un hôtel classé 2 étoiles de 10 chambres entièrement rénovées au goût du jour pour un confort optimal, ainsi qu'une activité de restauration et bar avec Licence IV offrant une capacité remarquable de 150 places assises réparties intelligemment entre la salle et une terrasse hautement commerciale, idéale pour l'activité de glacier. Sur le plan technique, la commission de sécurité est parfaitement à jour, les cuisines et le bar disposent d'un matériel professionnel récent et strictement conforme, et l'établissement est équipé de systèmes énergétiques de dernière génération avec une chaudière neuve et une pompe à chaleur garantissant une excellente maîtrise des coûts d'exploitation. La configuration immobilière résout également les problématiques majeures de logement du secteur en incluant un grand appartement de fonction privatif de 4 chambres, idéal pour une installation familiale immédiate des exploitants, ainsi qu'un espace dédié de 8 chambres sur place pour loger directement l'équipe de saisonniers, ce qui constitue un avantage concurrentiel décisif pour le recrutement. L'affaire affiche une santé financière solide avec un Chiffre d'Affaires de 900 000 EUR HT et un ticket moyen stable situé entre 40 EUR et 50 EUR. Côté ressources humaines, l'établissement s'appuie sur une dizaine de salariés en pleine saison mais ne compte aucun salarié en CDI en cours, ce qui signifie qu'aucune reprise de personnel n'est contractuellement imposée au repreneur, offrant une totale liberté de management dès la reprise. Concernant les modalités juridiques, un nouveau bail commercial de type 3/6/9 sera rédigé sur mesure lors de la vente pour un loyer fixé à 6 000 EUR HT par mois englobant l'intégralité des surfaces (murs commerciaux, bar, terrasse, ainsi que l'ensemble des logements de fonction et du personnel), avec une taxe foncière de 5 560 EUR à la charge du preneur. Un inventaire contradictoire rigoureux sera réalisé pour acter la cession, et le dossier financier complet ainsi que les bilans comptables seront disponibles uniquement après un premier contact qualifié. Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier technique ou pour l'organisation d'une visite, nous vous invitons à contacter directement notre étude.

LIMOGES CORGNAC - en rez-de-chaussée d'une copropriété un lot de 97 m² environ en composé de 6 bureaux, dégagement avec placard sur les longueurs, 2 WC, un cabinet de toilettes : local propre et rénové. La copropriété à approuver le principe de modificatif au règlement de copropriété et à l’état descriptif de division dans le cadre du changement d’affectation du lot dans le but de l'affecter à un usage d’habitation. 755.80 € / trimestres de charges de copropriété. Taxe foncière de 1010 €. Pas de garage ni de parking mais stationnement facile à proximité. Tous commerces à pied.

A vendre à Mérignac (33700) en Gironde (33), Centre-Ville : Un local professionnel de 106 m² comprenant un espace accueil, bureaux, salles de soins, une grande salle, deux wc, un espace cuisine, terrasse et jardin privatif (d'une surface de 343m²). Ce bien est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, il comprend 3 lots pour le local et 3 lots de stationnement. A proximité de toutes les commodités tram, bus, écoles, commerces, services, centre-ville. Prix de vente : 281 400 EUR honoraires inclus charge acquéreurs. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur autre à vendre à Mérignac.