21 Annonces immobilières

de notaires de fonds et/ou murs commerciaux à vendre en Nouvelle-Aquitaine

A Libourne, idéalement situé , immeuble à usage professionnel composé de trois cabinets , 2 salles de stérilisations, un espace accueil , salles d'attente, jardin et dépendance à usage de stockage d'archives. Cet immeuble est vendu libre de toute occupation, peut accueillir tout projet professionnel ou autre usage. Les visites sont possibles 2 jours par semaine et sur rendez-vous. Contactez Aurelie Perez, Office Notariale Le Trèfle: 06 42 42 65 26

Proche toutes commodités, ensemble immobilier comprenant un grand local ( ancien restaurant ) avec terrasse et jardin. Attenant le local : en rdc grande pièce à usage de bureau, à l'étage un appt comprenant : entrée, dégagements, pièce à vivre, deux chambres, sdo et wc. Travaux à prévoir. Nombreuses possibilités.

Fonds et murs commerciaux à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde (33) MURS COMMERCIAUX A VENDRE - Quartier Croix Blanche Situé à proximité du lycée Camille Jullian et des commerces du quartier Croix Blanche, ce local en rez-de-chaussée sur rue offre un fort potentiel. Il se compose d'une première pièce en parfait état, lumineuse, avec vitrine coulissante et porte d'entrée vitrée ayant accès à une seconde pièce à aménager selon vos besoins, puis en fond de local, une cour actuellement isolée et étanche avec possibilité de réouverture en terrasse. WC. Côté rue, la vitrine, de 2.25 m linéaires environ, coulisse automatiquement pour une accessibilité facilitée, y compris PMR. Porte d'entrée vitrée indépendante. Volet roulant électrique pour une sécurité optimale. Loyer envisageable : 1 100 EUR/mois. Future copropriété de 2 lots. Aucune charge si ce n'est l'assurance pour environ 200 EUR par an. A voir rapidement.

BORDEAUX Chartrons - Local Commercial Découvrez ce local commercial de 81 m², idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Chartrons, un secteur dynamique bénéficiant d'un passage récurrent et d'un environnement commerçant attractif à proximité. Le local, en bon état général, offre un espace clair et fonctionnel, avec une vitrine de 2 mètres de long permettant une visibilité appréciable pour toute activité nécessitant une mise en avant. Il se compose actuellement d'une entrée, de deux grandes pièces servant de salle de réunion et d'espace de coworking, d'un bureau, d'une autre pièce annexe transformée en espace nuit, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux espaces de rangement. D'une surface de 81 m², il se situe dans un immeuble en très bon état composé de deux lots seulement. La copropriété est en cours de création. Atout supplémentaire, la possibilité d'acquérir également l'appartement de 81 m² situé au 1er étage, offrant une rare opportunité d'investir l'ensemble de l'immeuble ou de développer un projet mixte (commerce + habitation/bureau). Prix de vente de l'appartement, en sus, 320 000 EUR, honoraires de négociation inclus, charge acquéreur. Pour toute visite et renseignement complémentaire, contactez l'étude au 05.56.44.00.65 ou au 07.88.56.19.45.

IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL ET HABITATION - DUN LE PALESTEL - CREUSE - (23) - Immeuble à usage commercial et habitation à rénover avec du potentiel comprenant : Au rez-de-chaussée grande pièce à usage de garage (ancien garage) Au 1er étage : appartement non occupé de 73 m² composé d'un couloir, d'une cuisine, d'une salle d'eau/WC et de 4 pièces, buanderie et terrasse Consommation énergétique : 320 kwhep/m².an (classe F) Emissions de gaz à effet de serre 87 kgeqco2/m².an (classe F) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2930 € et 4010 € Au 2ème étage : studio non occupé de 30 m² composé d'une petite cuisine ouverte sur une pièce, salle d'eau, WC Consommation énergétique : 417 kwhep/m².an (classe G) Emissions de gaz à effet de serre 106 kgeqco2/m².an (classe G) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1620 € et 2220 € Partie grenier - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2930 à 4010 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 43 200 € dont 8,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :40 000 € - Réf : 1362 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LOCAL MIXTE COMMERCIAL ET HABITATION A VENDRE- DUN LE PALESTEL - CREUSE (23) - Local mixte à usage commercial et habitation, élevé sur cave et courette à l'arrière (Absence de terrain) comprenant : Au rez-de-chaussée : Sas d'entrée, kitchenette, grande pièce, WC et lave-mains Au 1er étage : pièce palière, deux pièces, dégagement, salle d'eau, WC et loggia - Prix Hon. Négo Inclus : 63 130 € dont 7,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :59 000 € - Réf : 1206 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bel hôtel - Restaurant à vendre à Merlines en Corrèze (19), implanté sur une parcelle de 6000 m² comprenant surface de stationnements et jardin. Le bâtiment, bâti dans les années 1993, propose une surface de plateau d'environ 500 m², sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend l'accueil, la salle de restauration, la cuisine, la chaufferie + réserve, une partie privative avec chambre - salle de réunion - bureau et une dizaines de chambres (dont certaines adaptées pour les personnes à mobilités réduites). L'étage se compose de 26 chambres supplémentaires et espace lingerie. Possibilité de rachat du matériel professionnel. Merlines est une commune située à proximité de l'autoroute A89, facilitant l'accès aux axes routiers reliant Clermont-Ferrand et Brive-la-Gaillarde. Le secteur propose des services de proximité : gare, écoles, commerces, structures sportives, infrastructures publiques ainsi qu'un plan d'eau d'environ 14 hectares. La région bénéficie également d'un environnement naturel, avec la présence des chaines de moyennes montagnes et des espaces boisés propices aux activités de plein air. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ce fonds et murs commerciaux à vendre à Merlines.

Réf FM 692 A vendre à SAINTES, dans la zone industrielle et artisanale des Charriers - Un bâtiment construit en parpaing en 2008 à usage professionnel avec un grand parking réalisé en 2023 aux normes environnementales. Cet édifice, de plain-pied, de 249 m², à usage de bureaux, se répartit en 2 espaces privatifs et un espace commun. L'espace commun de 74 m²comprend un hall d'entrée, des sanitaires aux normes handicapés, une cuisine, une grande salle de réunion; Sur chaque extrémité de cet espace commun se trouve une aile; celle de Droite fait 81 m²: elle se compose d'un bureau d'accueil, d'un dégagement, 3 autres bureaux, une remise, une salle d'archive; l'aile de Gauche de 93 m² comprend un bureau d'accueil avec dégagement desservant 4 autres bureaux et une remise. L'immeuble est équipé de 3 pompes à chaleur R/R pour chaque espace, de 3 compteurs électriques et un compteur d'eau, il est raccordé au tout à l'égout, toutes les ouvertures sont en double vitrage et certaines sont équipées de la fonction oscillo-battante, les volets sont roulants électriques, 2 accès sur la parcelle par des portails coulissants dont un motorisé en façade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier composé de 5 bâtiments construits sur un terrain clos de 53 580 m² : - Bâtiment 1 : 1003 m² environ avec mezzanine d'environ 380 m², - Bâtiment 2 : atelier et garage de 190 m² au sol avec mezzanine de 92 m², préau attenant de 626 m², - Bâtiment 3 : préau de 276 m² attenant à un hangar de 360 m², - Bâtiment 4 : 350 m² environ (ancien séchoir/structure en aluminium), - Bâtiment 5 : 1500 m² environ (construction non close), - Bâtiment 6 : bungalows : vestiaire hommes/vestiaire femmes/sanitaires, le tout pour environ 90 m². Il s'agit principalement de constructions métalliques avec bardages simples, sols béton, portes sectionnelles ou coulissantes et toitures acier non doublées ou en plaques de fibrociment (présence possible d'amiante), le tout en état d'usage. Les surfaces extérieures sont partiellement recouvertes de plaques bétonnées permettant du stockage. Pas de tout-à-l'égout. Accès au terrain par trois voies différentes. L'ensemble se situe dans une zone artisanale avec accès direct à la nationale 11 reliant Niort à La Rochelle. 3 090 000 € Honoraires 3.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 3 000 000 € hors honoraires) service négociation : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html