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de notaires de maison à vendre en Indre-et-Loire

A VENDRE A BLERE (centre-ville) : MAISON avec 2 garages et jardin clos de murs comprenant : Au rez-de-chaussée : vaste entrée, chaufferie avec accès sur le jardin, atelier, w-c, cave et garages avec portes automatiques. A l'étage : séjour lumineux, cuisine aménagée avec accès sur pette véranda et jardin, deux chambres, salle d'eau et w-c. Grenier sur l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur - double vitrage -volets électriques - climatisation dans 2 pièces.... Terrasse et abri-jardin

A VENDRE A BLERE (prox. centre-ville) : BELLE CONSTRUCTION de plain-pied (fin 2017) offrant de beaux volumes sur terrain de 949 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : vaste entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre avec dressing, bureau, salle de bains (B+D), w-c et local technique. A l'étage : palier, deux chambres, lingerie, salle d'eau avec w-c. Petit grenier avec escalier escamotable. Chauffage par : plancher chauffant et poêle à bois au rdc et radiateurs à l'étage. Terrasse, chalet bois et piscine hors-sol enterrée à l'arrière de la maison.

A VENDRE A CIGOGNE (dans le Bourg) : MAISON ANCIENNE avec Dépendances, Terrain et Cour, comprenant : Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle-à-manger avec accès sur la cave, cuisine aménagée, salle d'eau, vestibule et w-c. A l'étage : palier et couloir avec placards, quatre chambres, salle-de-bains et w-c. Dépendances : garage avec grenier, grange, ancienne écurie avec grenier et cuisine d'été. Chauffage central au fuel (chaudière d'env. 3/4 ans) Huisseries bois avec double-vitrage.

TOURS CENTRE - à l'ouest de l'hyper centre Proche des commerces, des transports et des écoles Maison familiale de caractère avec jardin arboré Belle propriété née de la réunion de deux maisons en une seule habitation, offrant environ 150 m² habitables sur rez-de-chaussée surélevé et étage, complétés par un sous-sol aménagé d'environ 35 m² supplémentaires. La maison séduit par son cachet : ancien pigeonnier, cheminées fonctionnelles et décoratives, parquet dans plusieurs pièces, véranda lumineuse et double vitrage sur l'ensemble des ouvertures (à l'exception de la porte d'entrée). Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec cheminée décorative et dressing. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, et un dressing. Le sous-sol offre une pièce avec cheminée décorative, une cave voûtée et un espace chaufferie/atelier idéal pour du rangement ou un aménagement complémentaire. À l'extérieur, un jardin clos généreusement planté, une terrasse et un auvent invitent à profiter des beaux jours. Deux garages indépendants complètent le bien. Chauffage gaz. Prix net vendeur : 560 000 euros, frais de négociation : 21 960 euros soit 581 960 euros frais de négociation inclus. Contacter Mme Elodie FIOT au 06 47 25 96 52.

TOURS - QUARTIER RABELAIS/TONNELLE Un particulier Tourangeau des années 30, à rénover, d'environ 73 m², comprenant, à savoir : - au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon, salle à manger avec cuisine aménagée, second espace cuisine, véranda, wc, - à mi-étage : un bureau, - au premier étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Grenier aménagé en chambre. Sous sol complet avec buanderie, chaufferie et pièce de stokage. Jardin clos avec terrasse. Auvent. Chauffage au gaz. Prix net vendeur : 260 000,00 euros, frais de négociation : 11 160,00 euros soit 271 160,00 euros frais de négociation inclus. Contacter Mme Elodie FIOT au 06 47 25 96 52.

TOURS - SAINTE RADEGONDE Au coeur d'un quartier Tourangeau, proche commerces, transports et écoles, une maison d'habitation rénovée avec des matériaux de qualité, d'environ 140 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée aménagée, séjour, salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse plein est, wc avec lave-mains, - au premier étage : palier desservant trois chambres dont une avec salle de bains communicante, wc, - au deuxième étage : palier desservant deux chambres, une salle d'au avec wc, - au rez-de-jardin : bureau, pièce, chaufferie et buanderie. Jardin clos. Prix net vendeur 465 000,00 euros, frais de négociation : 16 000,00 euros soit 481 000,00 euros frais de négociation inclus. Contacter Mme Elodie FIOT au 06 47 25 96 52.

TOUS NORD - Quartier Mon Conseil Proche du Tram, des écoles et des commerces Une maison d'habitation des années 1950, à rénover, d'environ 120 m², comprenant : - au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon avec cheminée, cuisine, deux chambres, cabinet de toilette, vestiaire et wc, - au sous-sol : bureau, deux chambres, buanderie, salle d'eau, chaufferie. Grenier aménageable. Garage. Jardin clos arboré avec dépendances et puits. Chauffage fuel. Prix net vendeur : 210 000,00 euros, frais de négociation : 9 360,00 euros soit 219 360,00 euros frais de négociation inclus. Contacter Mme Elodie FIOT au 06 47 25 96 52

VILLEDOMER, Au coeur de la Gatine Tourangelle, à proximité de Chateau-Renault, Propriété composée de 2 maisons sur terrain clos et arboré de plus de 9000m2. Cette ancienne ferme offre 2 maisons distinctes et des dépendances : * La maison principale d'une superficie habitable 163m2 propose : une belle pièce de vie de 49m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un espace bureau. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une petite pièce (possibilié SDE). * La 2ème maison ou gite d'une superficie de 86m2 habitable offre : une pièce de vie de plus de 21m2 avec espace cuisine, une chambre avec salle d'eau. A l'étage, 2 chambres avec salle de bain ou salle d'eau privatives. Divers dépendances complètent le bien : 2 garages, un hangar de 360m2, un atelier, des granges. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Prix Hon. Négo Inclus : 335 600 € dont 4,88% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :320 000 € - Réf : 003/2561

FONDETTES, Maison contemporaine avec dépendance, garages et jacuzzi. Située à 10mn de Tours, sur la commune de Fondettes, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison à ossature bois, construite en 2015 séduit par sa modernité, son excellente performance énergétique et sa qualité d'isolation. D'une superficie habitabe de 147m2, elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 67m2 baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace comprend une cuisine équipée avec son îlot cental, un espace dinatoire et un salon avec vue sur le jardin paysager, la terrasse et sa pergola bioclimatique. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un toilette, ainsi qu'un bureau ou une seconde chambre. A l'étage, le palier dessert une grande chambre avec balcon privatif, une salle d'eau, un toilette et un local technique. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une dépendance pouvant être aménagée en maison d'amis ou en 2 pièces indépendant, 2 grands garages et un jacuzzi. Excellent état général. Bus scolaire à proximité - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1050 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 649 500 € dont 3,84% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 625 500 € - Réf : 003/2499

BALLAN MIRE, Maison T3 - BALLAN-MIRÉ ? MAISON D'HABITATION ET DÉPENDANCES Située sur la commune de Ballan-Miré, à proximité immédiate de Tours et des principaux axes de communication, cette propriété offre un environnement résidentiel calme sur un grand terrain privatif. Le bâtiment principal, d'une superficie d'environ 70 m² habitables, en bon état général, s'organise au rez-de-chaussée autour d'une grande pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine, d'une chambre avec espace dressing, et d'une salle de bain. L'étage distribue, depuis un palier, une seconde chambre ainsi qu'une pièce destinée à un usage de bureau ou de chambre d'appoint. L'ensemble immobilier dispose d'un potentiel d'extension important grâce à deux granges mitoyennes de 23 m² et 50 m² susceptibles d'être aménagées. Deux dépendances à usage de cave de 8 m² et 20 m² complètent la description de ce bien, particulièrement adapté aux projets nécessitant des volumes de stockage ou une évolution de la surface habitable. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820 à 2530 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 210 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 005/2063

A VENDRE - MAISON avec GARAGE 176m² - PERNAY Dans le centre de Pernay, proche de toutes commodités! Venez découvrir en notre compagnie cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse de 121m². Elle se compose d'une vaste entrée donnant sur une grande pièce de vie, celle-ci ouverte sur une belle cuisine aménagée sur mesure et équipée, un cellier, une buanderie, un WC, une chaufferie. De plus, vous y trouverez un palier desservant une salle d'eau avec WC, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Pour compléter cette maison au goût du jour, sans aucuns travaux à prévoir, un garage de 55m² le tout sur une parcelle de 1616m² (une partie pouvant être constructible). - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 à 2080 € (base 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT AVERTIN,CANGE Maison d'habitation Edifiée sur un terrain clos et arboré de 627m2, cette maison développe environ 121m2 habitables dans un environnement calme et résidentiel à proximité des transports, écoles et crèches. Elle comprend : au RDC : une entrée, un salon-salle à manger de 30m2 avec accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une salle d'eau avec wc et des rangements. A l'étage, le couloir dessert une chambre de 17m2 et une chambre de 24m2 facilement divisible pour créer une troisième chambre, une salle de bains et un wc. Un garage avec porte électrique complète le bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement, à seulement quelques minutes du centre de Tours. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2480 à 3410 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 289 000 € dont 5,09% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :275 000 € - Réf : 003/2566