13 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre en Indre-et-Loire

TOURS - Situé au c?ur de Tours, à proximité immédiate du tramway, cet immeuble développe une superficie totale de 436 m² LC et offre un beau potentiel de valorisation. Il se compose de trois niveaux comprenant : 12 chambres, 1 bureau, 2 salons, 2 cuisines, 4 espaces sanitaires . Un demi-sous-sol complète l'ensemble avec une grande salle , un espace sanitaire, une réserve, une cuisine et un double garage. Implanté dans un secteur sauvegardé, l'immeuble est éligible au dispositif Malraux, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet de rénovation et d'investissement. - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7823 à 10585 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 033 000 € dont 3,30% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 000 000 € - Réf : 003/2577

BLERE, Immeuble de rapport - Immeuble de rapport, en plein coeur de BLERE composé d'un local commercial et d'un triplex (tous les deux loués). Belle opportunité. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 208 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 021/MA0786

EXCLUSIVITE NOTAGROUP A vendre immeuble de rapport composée de 5 logements en plein centre d Azay le rideau. DPE : C PRIX 572.400 EUR HNI

Vous recherchez un investissement locatif offrant des revenus immédiats dans un emplacement recherché ? Situé en plein centre de Villandry, à proximité immédiate des commerces et du célèbre château de Villandry, cet immeuble composé de trois appartements constitue une belle opportunité pour un investissement patrimonial. Au rez-de-chaussée, le premier logement est un T2 d'environ 32 m² comprenant un salon-séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième appartement est un duplex de 57 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour et d'une cuisine bénéficiant d'un accès direct à une cour privative. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, le troisième logement est un T3 de 58,5 m² composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un véritable atout pour la gestion de l'immeuble : chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau ainsi que de son propre compteur électrique Linky, permettant une individualisation des consommations. Les trois appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel total de 1 352 €, soit une rentabilité brute de 6,5 %. Un immeuble de rapport idéalement situé, au coeur de Villandry, permettant de profiter à la fois de l'attractivité touristique du château, de la proximité des commerces et de revenus locatifs déjà en place. Un investissement clé en main offrant trois logements, des compteurs individuels et une rentabilité immédiate. À découvrir sans tarder.

CHINON - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL LOCATIF Sur une parcelle de plus de 10 000 m², ensemble immobilier d'environ 500 m² de surface de plancher comprenant plusieurs logements, dépendances et garages. Composition : studio, 4 appartements, pièces à aménager, grange de 68 m² à réhabiliter et plusieurs garages. Un appartement est actuellement loué (550 EUR/mois). Travaux de rénovation et mise aux normes à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Revenus locatifs potentiels importants Idéal investisseur, projet locatif ou réhabilitation patrimoniale. EXCLUSIF

A proximité de Sainte-Maure-de-Touraine, et du bourg de la Celle Saint Avant, je vous propose cet ensemble immobilier de 10 logements individuels de plain-pied, construit en 2014 . Pour acheter ou investir dans cette résidence dans un cadre paisible, convivial et sécurisant au coeur de la Vallée de la Loire. Cette résidence est entièrement louée et composée de 10 logements de Type 2 de 40m² avec parking, et un jardin privatif ou se trouve un mini-chalet ou un abri . L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus d'1 ha dont 7 000 m² encore constructibles, susceptible de recevoir un projet de construction d'une " résidence service senior " avec déploiements de services (étude faite), ou tout autre projet de résidence. Les DPE sont réalisés sur l'ensemble des 10 logements. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite . 06 38 85 26 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ideal investisseur! Ensemble immobilier dans un environnement calme, proche des commerces, dans le coeur de ville avec grande terrasse et dépendance. Il comprend : un local commercial comprenant un bureau d'accueil, wc, deux autres bureaux, le tout en bon état. Une maison d'habitation comprenant en rdc, une entrée , une cuisine aménagée et équipée de 16m2, une arrière cuisine avec chaufferie, une salle à manger de 16m2, un salon de 21m2, wc. A l'étage, 4 chambres ( 14m2,13m2 et deux de 12m2) dont deux avec salle d'eau ou salle de bains, wc, dégagement ouvrant sur une vaste terrasse. Dépendance de 20m2 pouvant servir d'atelier ou bureau. Cave et dépendance de stockage.

Ensemble immobilier comprenant en rez de chaussée, un local commercial ou artisanal de 28m2 rénové en 2017. Au 1er étage, un appartement de 50m2 sur deux niveaux comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, wc puis au 3eme étage , un palier desservant des wc, une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau avec placard, une chambre. En mezzanine de cette dernière chambre , accès à un grenier. Idéal pour métier d'art ou petite galerie!

Sur la commune de NOUZILLY, nous vous proposons un ensemble immobilier avec beau potentiel locatif ! - Une maison à usage d'habitation (d'environ 95 m²) de plain-pied composée d'une entrée avec couloir, deux chambres, une cuisine, une pièce de vie avec cheminée non tubée, une petite pièce, un WC avec lave mains, une salle de bains, une chaufferie et un garage. Petit cour sur le devant. Une cave dans la rue. DPE : E - chauffage au fioul. Bien actuellement libre ! Loyer potentiel: entre 500 et 550€ - Un second bâtiment comprenant : Au rez-de-chaussée : un appartement de type 3 d'environ 80 m² avec une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un WC, une salle de bains, un petit bureau et deux chambres. Actuellement vide, avec un ancien loyer de 380€ mensuel A l'étage : un appartement T3 d'environ 79 m² avec une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un WC, une salle de bains avec espace lingerie, un petit bureau et deux chambres. Actuellement loué 400€/mois HC ! Un garage (donnant sur rue) et une cour intérieure (portail manuel). DPE : E et F - chauffage au gaz collectif. Rentabilité possible avant travaux de 7% brute ! Prix Hon. Négo Inclus : 220 000,00 Euros (210 000 euros net vendeur + 10 000 euros d'honoraires de negociation TTC charge acq) + frais d'acte à prévoir en sus : 17 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE A BLERE : MURS d'une ancienne imprimerie avec un terrain d'environ 4500m² (à déterminer avec géomètre) situés en zone naturelle.

DESCARTES - Proche toutes commodités, immeuble locatif comprenant 7 appartements (5 studios et 1 T2 et 1 T3). A rénover, idéal investisseurs. Retrouvez toutes nos annonces et barèmes : htpp://roy-descartes.notaires.fr. Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes

TOURS, Immeuble de rapport - Tours, rue Rouget de L'Isle, quartier des halles: immeuble de rapport comprenant 7 logements.Sur trois niveaux vous trouverez deux studios, quatre T2 et un appartement T3. L'ensemble est loué pour un total de 47 600 euros par an environ (dont 4600 euros de charges environ). Jardin commun et coin repas. Pas de copropriété. Dossier de vente sur demande par mail - Uniquement chez votre notaire- (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3.5% TTC soit 23 660 euros) - Classe énergie : F - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7000 à 8400 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 699 660 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :676 000 € - Réf : 007/1234 - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7000 à 8400 € (base 2024) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr