Maison a vendre Montlouis-sur-Loire 37270 Indre-et-Loire 37 96 m2 4 pièces 199120 euros 37037/292B 001

Achat - Maison Montlouis-sur-Loire 37270

199 120 € 190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 120 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

199 120 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 120 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

96 m²

Surface terrain

478 m²

Référence

37037/292B

Maison à vendre à Montlouis-sur-Loire (37270) en Indre-et-Loire - Réf : 37037/292B

MONTLOUIS SUR LOIRE, Maison d'habitation - Vous rêvez d'une maison pleine de potentiel, située au c?ur du bourg de Montlouis-sur-Loire ? Cette charmante propriété est exactement ce que vous cherchez. Cette maison pleine de charme est à rénover, offrant ainsi une opportunité unique de créer la maison de vos rêves, à votre image. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine et d'une véranda qui s'ouvre sur le jardin ainsi que 2 chambres et un grand bureau avec un accès indépendant. Les combles non aménagés vous laissent la liberté de les transformer en espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins. Située dans le bourg de Montlouis-sur-Loire, cette propriété est proche des écoles, des commerces locaux, des transports en commun et des attractions de la région. La cave spacieuse vous offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une cave à vin. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves dans un emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette jolie maison !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 septembre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 445 kWh/m²/an 41 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes41kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 420 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Marie-Sophie BROCAS-BEZAULT et Martin BEUZELIN
Logo de SELARL Marie-Sophie BROCAS-BEZAULT et Martin BEUZELIN

Contacter l'office notarial
SELARL Marie-Sophie BROCAS-BEZAULT et Martin BEUZELIN

28 rue du 11 Novembre 1918
37360 Rouziers-de-Touraine
Votre contact : SELARL BROCAS-BEZAULT et BEUZELIN

SIRET30324304200023

TVA intracommunautaireFR88303243042

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