Maison a vendre Gizeux 37340 Indre-et-Loire 37 135 m2 5 pièces 156772 euros achat_maison_com_37112_37340 001

Achat - Maison Gizeux 37340

156 773 €150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 773 €Soit 4,51 % à la charge de l'acquéreur

156 773 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 773 €. Soit 4,51 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

135 m²

Surface terrain

1489 m²

État général

À rénover

Référence

achat_maison_com_37112_37340

Maison à vendre à Gizeux (37340) en Indre-et-Loire - Réf : achat_maison_com_37112_37340

Ancien corps de ferme avec de nombreuses dépendances et un terrain arboré Cet ancien corps de ferme offre un bel ensemble immobilier, composé d'une maison d'habitation et de nombreuses dépendances, sur un terrain d'environ 1 hectare. La maison principale conserve tout le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, ses tomettes et sa jolie cheminée ancienne. Elle comprend une cuisine, quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une cheminée à bois et un système au fioul. Un grenier complète l'habitation. Une cinquième chambre, disposant de sa propre entrée indépendante, permet d'envisager différents projets, tels qu'un espace d'accueil, un bureau ou une chambre d'amis. La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances : garages, ateliers, hangar, une ancienne étable, plusieurs bâtiments annexes, des soues à cochons, un cellier, cave souterraine. Un grenier semi-enterré et un hangar extérieur en tôle viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré dispose également d'un poulailler et de deux puits. Un bien de caractère offrant de beaux volumes et un important potentiel, idéal pour les amateurs de propriétés rurales, les projets agricoles ou artisanaux, ou encore pour toute personne recherchant un cadre de vie avec de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 446 kWh/m²/an 59 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes59kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 440 € et 6 070 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL TOURAINE LATHAN NOTAIRES
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SARL TOURAINE LATHAN NOTAIRES

4 rue du Noyer Vert
BP 8
37340 Savigné-sur-Lathan

SIRET911 830 107 00015

TVA intracommunautaireFR26 911 830 107

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