Maison a vendre Loché-sur-Indrois 37460 Indre-et-Loire 37 150 m2 5 pièces 277000 euros 016/480 001

Achat - Maison | Maison de ville Loché-sur-Indrois 37460

277 000 €265 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €Soit 4,53 % à la charge de l'acquéreur

277 000 €

265 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 4,53 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

150 m²

Surface terrain

4080 m²

Surface du séjour

40 m²

Référence

016/480

Maison à vendre à Loché-sur-Indrois (37460) en Indre-et-Loire - Réf : 016/480

Maison assez exceptionnelle et neuve ! En retrait de la route, pas trop loin du bourg, maison reliée à l'assainissement collectif. Chauffage par forage et géothermie et pompe à chaleur (deux forages de 45 et 60m) avec appoint poêle à bois. Très bon état de l'isolation partout (menuiseries très récentes, bonne isolation des murs et de la toiture) L'entrée donne sur la cuisine ouverte sur le salon disposant de grandes portes fenêtres donnant accès à une grande terrasse de 20m² environ. Un couloir desservant une grande chambre de 30m² d'un côté, et 2 chambres de taille moyenne de l'autre. Salle d'eau moderne, WC séparés et buanderie. Au sous-sol : cave, atelier, chaufferie, une pièce, un grand garage. Un parc avec volière, une dépendance, un cabanon de jardin. Un puits ancien. Le tout, sans vis-à-vis d'un côté ou de l'autre.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 92 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Etienne BERNARD
Logo de Me Etienne BERNARD

Contacter l'office notarial
Me Etienne BERNARD

25 Rue du 11 Novembre
36240 Écueillé
Votre contact : Etienne BERNARD

SIRET984 923 896 00018

TVA intracommunautaireFR89 984 923 896

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension