322 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre en Indre-et-Loire

TOURS CENTRE - à l'ouest de l'hyper centre Proche des commerces, des transports et des écoles Maison familiale de caractère avec jardin arboré Belle propriété née de la réunion de deux maisons en une seule habitation, offrant environ 150 m² habitables sur rez-de-chaussée surélevé et étage, complétés par un sous-sol aménagé d'environ 35 m² supplémentaires. La maison séduit par son cachet : ancien pigeonnier, cheminées fonctionnelles et décoratives, parquet dans plusieurs pièces, véranda lumineuse et double vitrage sur l'ensemble des ouvertures (à l'exception de la porte d'entrée). Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec cheminée décorative et dressing. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, et un dressing. Le sous-sol offre une pièce avec cheminée décorative, une cave voûtée et un espace chaufferie/atelier ? idéal pour du rangement ou un aménagement complémentaire. À l'extérieur, un jardin clos généreusement planté, une terrasse et un auvent invitent à profiter des beaux jours. Deux garages indépendants complètent le bien. Chauffage gaz. Prix net vendeur : 590 000 euros, frais de négociation : 23 040 euros soit 613 040 euros frais de négociation inclus. Contacter Mme Elodie FIOT au 06 47 25 96 52.

TOURS - QUARTIER RABELAIS/TONNELLE Un particulier Tourangeau des années 30, à rénover, d'environ 73 m², comprenant, à savoir : - au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon, salle à manger avec cuisine aménagée, second espace cuisine, véranda, wc, - à mi-étage : un bureau, - au premier étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Grenier aménagé en chambre. Sous sol complet avec buanderie, chaufferie et pièce de stokage. Jardin clos avec terrasse. Auvent. Chauffage au gaz. Prix net vendeur : 260 000,00 euros, frais de négociation : 11 160,00 euros soit 271 160,00 euros frais de négociation inclus. Contacter Mme Elodie FIOT au 06 47 25 96 52.

CHAMBRAY LES TOURS - allée Jean-Baptiste Carpeaux Proche commerces, écoles, transports en commun et axes routiers Maison de plain pied, d'environ 77 m², à rafraîchir, comprenant : entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Garage. Jardin Clos. Chauffage gaz individuel. Fenêtres en double vitrage. Laine de roche pulsée dans les combles Toiture entretenue. Prix net vendeur : 220 000,00 euros, frais de négociation : 9 720,00 euros soit 229 720,00 euros frais de négociation inclus. Contacter Mme Elodie FIOT au 06 47 25 96 52.

TOURS - SAINTE RADEGONDE Au coeur d'un quartier Tourangeau, proche commerces, transports et écoles, une maison d'habitation rénovée avec des matériaux de qualité, d'environ 140 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée aménagée, séjour, salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse plein est, wc avec lave-mains, - au premier étage : palier desservant trois chambres dont une avec salle de bains communicante, wc, - au deuxième étage : palier desservant deux chambres, une salle d'au avec wc, - au rez-de-jardin : bureau, pièce, chaufferie et buanderie. Jardin clos. Prix net vendeur 465 000,00 euros, frais de négociation : 16 000,00 euros soit 481 000,00 euros frais de négociation inclus. Contacter Mme Elodie FIOT au 06 47 25 96 52.

TOUS NORD - Quartier Mon Conseil Proche du Tram, des écoles et des commerces Une maison d'habitation des années 1950, à rénover, d'environ 120 m², comprenant : - au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon avec cheminée, cuisine, deux chambres, cabinet de toilette, vestiaire et wc, - au sous-sol : bureau, deux chambres, buanderie, salle d'eau, chaufferie. Grenier aménageable. Garage. Jardin clos arboré avec dépendances et puits. Chauffage fuel. Prix net vendeur : 220 000,00 euros, frais de négociation : 9 720,00 euros soit 229 720,00 euros frais de négociation inclus. Contacter Mme Elodie FIOT au 06 47 25 96 52

VILLEDOMER, Au coeur de la Gatine Tourangelle, à proximité de Chateau-Renault, Propriété composée de 2 maisons sur terrain clos et arboré de plus de 9000m2. Cette ancienne ferme offre 2 maisons distinctes et des dépendances : * La maison principale d'une superficie habitable 163m2 propose : une belle pièce de vie de 49m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un espace bureau. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une petite pièce (possibilié SDE). * La 2ème maison ou gite d'une superficie de 86m2 habitable offre : une pièce de vie de plus de 21m2 avec espace cuisine, une chambre avec salle d'eau. A l'étage, 2 chambres avec salle de bain ou salle d'eau privatives. Divers dépendances complètent le bien : 2 garages, un hangar de 360m2, un atelier, des granges. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Prix Hon. Négo Inclus : 335 600 € dont 4,88% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :320 000 € - Réf : 003/2561

TOURS, Velpeau, Maison familiale avec garage, sur jardin clos et arboré de 255m2 . D'une superficie habitable de 183m2, cette agréable maison des années 1940, élevée sur sous-sol, comprend : Au rez de jardin , une entrée, une chambre, une salle de bains, une chaufferie et un garage. Au 1er étage, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace dinatoire avec accès au jardin et une buanderie/lingerie. Aux étages, 6 chambres, une salle de jeux, une salle d'eau, une salle de bains et une salle de jeux ou chambre. Jardin avec terrasses, idéales pour les moments de convivialité, abri de jardin. Environnement calme et résidentiel. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2860 à 3930 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 674 600 € dont 3,78% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 650 000 € - Réf : 003/2541

FONDETTES, Maison contemporaine avec dépendance, garages et jacuzzi. Située à 10mn de Tours, sur la commune de Fondettes, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison à ossature bois, construite en 2015 séduit par sa modernité, son excellente performance énergétique et sa qualité d'isolation. D'une superficie habitabe de 147m2, elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 67m2 baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace comprend une cuisine équipée avec son îlot cental, un espace dinatoire et un salon avec vue sur le jardin paysager, la terrasse et sa pergola bioclimatique. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un toilette, ainsi qu'un bureau ou une seconde chambre. A l'étage, le palier dessert une grande chambre avec balcon privatif, une salle d'eau, un toilette et un local technique. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une dépendance pouvant être aménagée en maison d'amis ou en 2 pièces indépendant, 2 grands garages et un jacuzzi. Excellent état général. Bus scolaire à proximité - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1050 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 649 500 € dont 3,84% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 625 500 € - Réf : 003/2499

BALLAN MIRE, Maison T3 - BALLAN-MIRÉ ? MAISON D'HABITATION ET DÉPENDANCES Située sur la commune de Ballan-Miré, à proximité immédiate de Tours et des principaux axes de communication, cette propriété offre un environnement résidentiel calme sur un grand terrain privatif. Le bâtiment principal, d'une superficie d'environ 70 m² habitables, en bon état général, s'organise au rez-de-chaussée autour d'une grande pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine, d'une chambre avec espace dressing, et d'une salle de bain. L'étage distribue, depuis un palier, une seconde chambre ainsi qu'une pièce destinée à un usage de bureau ou de chambre d'appoint. L'ensemble immobilier dispose d'un potentiel d'extension important grâce à deux granges mitoyennes de 23 m² et 50 m² susceptibles d'être aménagées. Deux dépendances à usage de cave de 8 m² et 20 m² complètent la description de ce bien, particulièrement adapté aux projets nécessitant des volumes de stockage ou une évolution de la surface habitable. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820 à 2530 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 210 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 005/2063

TOURS, Maison de ville - Idéalement située au c?ur de Tours, quartier Blanqui-Mirabeau, à deux pas des commerces et de la vie urbaine, cette vaste maison de caractère offre une opportunité rare sur le marché : de grands volumes, un jardin et stationnement privatif. Déployé sur quatres niveaux, ce bien à fort potentiel propose une surface habitable importante, idéale pour une grande famille ou un investissement en immeuble de rapport. Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de vie spacieuses. Les étages supérieurs offrent une grande modularité. Avec ses nombreuses chambres existantes, ses points d'eau à chaque niveau et une loggia, la distribution actuelle permet d'imaginer aisément la création de suites parentales confortables ou d'espaces dédiés aux enfants. Au-delà de ses murs, la propriété se distingue par ses extérieurs en centre-ville : un jardin, un garage privé, ainsi qu'une dépendance avec véranda et grenier. Si le bien est sain, il nécessite aujourd'hui un raffrachissement des pièces de vie et une rénovation des pièces sanitaires - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5060 à 6880 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 717 600 € dont 4% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :690 000 € - Réf : 005/2055

A VENDRE - MAISON avec GARAGE 176m² - PERNAY Dans le centre de Pernay, proche de toutes commodités! Venez découvrir en notre compagnie cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse de 121m². Elle se compose d'une vaste entrée donnant sur une grande pièce de vie, celle-ci ouverte sur une belle cuisine aménagée sur mesure et équipée, un cellier, une buanderie, un WC, une chaufferie. De plus, vous y trouverez un palier desservant une salle d'eau avec WC, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Pour compléter cette maison au goût du jour, sans aucuns travaux à prévoir, un garage de 55m² le tout sur une parcelle de 1616m² (une partie pouvant être constructible). - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 à 2080 € (base 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT AVERTIN,CANGE Maison d'habitation Edifiée sur un terrain clos et arboré de 627m2, cette maison développe environ 121m2 habitables dans un environnement calme et résidentiel à proximité des transports, écoles et crèches. Elle comprend : au RDC : une entrée, un salon-salle à manger de 30m2 avec accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une salle d'eau avec wc et des rangements. A l'étage, le couloir dessert une chambre de 17m2 et une chambre de 24m2 facilement divisible pour créer une troisième chambre, une salle de bains et un wc. Un garage avec porte électrique complète le bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement, à seulement quelques minutes du centre de Tours. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2480 à 3410 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 289 000 € dont 5,09% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :275 000 € - Réf : 003/2566