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Achat - Maison Athée-sur-Cher 37270

220 500 € 210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

220 500 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

94 m²

Surface terrain

929 m²

Référence

171

Maison à vendre à Athée-sur-Cher (37270) en Indre-et-Loire - Réf : 171

Venez découvrir cette maison familiale d'environ 94m2 offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte A/E, arrière-cuisine, dégagement avec placard et accès au sous-sol, deux chambres, salle d'eau, WC séparé. - A l'étage : comble à finir d'aménager (plancher, ouvertures et isolation déjà existants) Sous-sol complet avec garage et plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement résidentiel et calme, cette maison fonctionnelle offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 216 kWh/m²/an 45 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes45kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Julie DAHYOT
Logo de Me Julie DAHYOT

Contacter l'office notarial
Me Julie DAHYOT

19 rue Grandmont
37550 Saint-Avertin
Votre contact : Me J. DAHYOT

SIRET84106793700026

TVA intracommunautaireFR53841067937

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