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de notaires en Ille-et-Vilaine

Située dans un environnement calme et privilégié à Cancale, cette propriété d'environ 170 m² bénéficie d'une vue mer panoramique à 180° et d'un magnifique terrain d'environ 2 800 m². IMPORTANT ? Conditions de la vente : Cette vente concerne exclusivement la nue-propriété du bien. Madame, âgée de 87 ans, conserve l'usufruit de la propriété sa vie durant et continue de l'occuper. L'acquéreur devient immédiatement propriétaire des murs mais ne pourra ni habiter ni louer le bien tant que l'usufruit est en vigueur. À l'extinction de cet usufruit, c'est-à-dire au décès de Madame, l'acquéreur récupérera automatiquement la pleine propriété du bien, sans frais ni formalités supplémentaires. Il s'agit d'un investissement patrimonial de qualité dans un secteur particulièrement recherché. Valeur en pleine propriété : 2 200 000 ? net vendeur. Prix de vente de la nue-propriété : 1 760 000 ? net vendeur. La maison offre de très beaux volumes et une organisation confortable, tournée vers la mer et les extérieurs. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains et urinoir. À l'étage : une chambre avec balcon offrant une superbe vue mer et placard, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC avec espace buanderie et lave-mains, ainsi que deux autres chambres. Au sous-sol : une cave à vin, une pièce de stockage, un sauna et une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon les besoins. Le terrain d'environ 2 800 m² permet de profiter pleinement du calme et du panorama maritime. Un grand garage indépendant complète l'ensemble et pourra être aménagé selon les projets. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété. Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle recherchant un investissement patrimonial de qualité, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur la Côte d'Émeraude et d'une perspective d'acquisition de la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit. DPE : D prix net vendeur : 1 760 000 ? + honoraires de négociation : 84 480 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Rennes, au pied des commerces, du métro et de l'ensemble des commodités, cet appartement de caractère d'environ 180 m² offre des volumes rares sur le marché. Occupant le 4? d'un immeuble sans ascenseur, ce bien séduit par son authenticité, sa surface généreuse et son fort potentiel pour une vie familiale en hyper-centre. Dès l'entrée, équipée de rangements intégrés, vous découvrirez une organisation fonctionnelle avec une buanderie indépendante et de nombreux espaces de stockage. La vaste pièce de vie constitue un véritable espace de réception, La cuisine, aménagée et équipée, s'accompagne d'un espace salle à manger confortable, L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Un espace de rangement supplémentaire vient parfaire les prestations de ce bien. En excellent état général, l'appartement bénéficie d'un emplacement central exceptionnel et de volumes particulièrement recherchés en centre-ville. Il est possible d'acquérir en complément un grand garage situé dans la cour de l'immeuble, un atout extrêmement rare dans ce secteur prisé. possibilité de recevoir la video par whatsapp au 06.16.98.05.56 DPE : D prix net vendeur : 640 000? + honoraires de négociation : 30 000? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au sein de la résidence contemporaine Eurosquare, livrée en 2018, découvrez ce superbe appartement d'exception de près de 95 m², idéalement situé au 7? et dernier étage, en plein coeur de Rennes. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, élégante et conviviale, s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, véritable extension de l'espace intérieur, offrant un cadre de vie rare en centre-ville. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux, pensé pour le confort et la convivialité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse, ainsi que d'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau privative et de rangements intégrés. Un WC indépendant complète cet espace. Les prestations sont complétées par un double garage en sous-sol ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence. L'emplacement est exceptionnel : à deux pas de la gare TGV et de la station de métro, et au pied de la rue Saint-Hélier avec ses commerces, restaurants et son animation de quartier. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. possibilité de recevoir la video. DPE : C prix net vendeur : 570 000? + honoraires de négociation : 25 000 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHARTRES-DE-BRETAGNE - Appartement 3 pièces 67.66 m2 - Terrasse 22.87 m² ouest. EXCLUSIVITE Appartement Rue Louis Lumière de type 3 situé au deuxième étage avec ascenseur comprenant une entrée, une pièce de vie donnant sur une vaste terrasse exposée ouest sans aucun vis-à-vis de plus de 22 m² s, une cuisine équipée neuve , un dégagement avec grand placard, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. L'appartement dispose d'un garage privatif en sous-sol. Renseignements et visites David Garnier 06 24 30 81 60

Exclusivité : Maison a vendre dans le centre de Pipriac, accès a toutes les commodités à pieds. Venez découvrir cette maison non mitoyenne avec deux chambres au rdc, un salon séjour , une cuisine , une salle de bains et un wc L 'étage est à distribuer (velux déjà installé) Elle possède également un garage attenant Chauffage par aérotherme au sol ,installation ressente. Renseignements et visites David Garnier 06 24 30 81 60

À VENDRE - Appartement T2 avec garage - Centre de Chavagne (35) Situé en plein centre de Chavagne, à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité d'investissement. Le bien est actuellement loué à deux cabinets médicaux pour un loyer mensuel de 825 EUR, avec un bail en cours jusqu'en janvier 2028, garantissant une rentabilité locative immédiate. À l'issue du bail, le local pourra retrouver sa destination initiale et être réaménagé en appartement T2 classique, offrant ainsi une belle flexibilité d'utilisation, aussi bien pour un investissement que pour une future résidence principale ou locative. Le bien dispose également d'un garage privatif. Renseignements et visites David Garnier 06 24 30 81 60

À vendre - Appartement duplex 3 pièces - 47,5 m² - Quartier Sainte-Anne - Palais des congrès Idéalement situé dans le quartier recherché de Sainte-Anne, à deux pas du Palais des Congrès et à proximité immédiate des lignes de métro A et B, découvrez ce charmant appartement duplex de 47,5 m². Situé au 3 et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence calme, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en retrait de la rue commerçante de Saint-Malo, au coeur d'une arrière-cour paisible, à l'abri des nuisances urbaines. La copropriété offre également un petit espace vert ainsi qu'un local à vélos intérieur. L'appartement, lumineux grâce à son exposition Est et Sud, profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose comme suit : Au premier niveau :Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon convivial, une petite chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Au second niveau :Une belle chambre en mezzanine d'environ 17 m², idéale également pour un espace bureau ou un coin détente. Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Renseignements et visite David Garnier 06 24 30 81 60

Maison à vendre à LAILLE de 5 chambres Maison de 2011 comprenant, une entreé, un salon-séjour expo SUD en jardin, une cuisine équipée, un wc, une arrière cuisine et a la place du garage une chambre et un garage à vélo A l 'étage : 4 chambres une salle d'eau Proche des commodités, très bien exposé, au calme, venez visiter cette maison avec David Garnier au 06.24.30.81.60

Maison de plain-pieds à Vendre à Sainte-Marie (35600) en Ille-et-Vilaine (35) À quelques minutes des portes de Redon, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2021, alliant confort moderne, volumes généreux et environnement naturel privilégié. Implantée sur un terrain exceptionnel de 9 777 m², dont environ 6 000 m² de forêt attenante, cette propriété offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant. Avec plus de 192 m² habitables, la maison propose une distribution fluide et lumineuse : Une très belle pièce de réception spacieuse et baignée de lumière, une cuisine ouverte moderne et conviviale, 4 chambres, 2 salles de bains,1 salle d'eau. Un agréable espace terrasse avec une piscine de 25 m² et une partie boisée attenante pour un cadre naturel unique Deux garages d'environ 27 m² et 55 m², parfaits pour véhicules, atelier ou stockage Cette maison peut être vendu meublé Renseignements et visite David Garnier 06 24 30 81 60

Maison à Vendre à Sixt-sur-Aff (35550) en Ille-et-Vilaine (35) Cette maison dispose d'une surface habitable de 78 m² et est située sur un terrain de 740 m². Elle comprend un total de 5 pièces, dont 3 chambres. Maison à rénover entièrement Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Sixt-sur-Aff.

Terrain Libre de constructeur à Saint Just Proche du charmant bourg de Saint Just , je vous propose un beau terrain rectangulaire d'une superficie de 4 840 m² expoqé SUD en jardin Renseignements et visites David Garnier 06 24 30 81 60

Maison de plain-pied – 78 m² – à Vendre sur Pripriac Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, située àPripriac. D’une surface habitable d’environ 78 m² sur un terrain de 646 m² exposé SUD, elle offre : Une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte,3 chambres spacieuses,une salle d’eau et nn garage attenant. ATOUT SUPLEMENTAIRE : La maison bénéficie d’un contrat de production d’électricité EDF, générant un revenu annuel d’environ 3 000 €. Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. David Garnier 06.24.30.81.60