Maison a vendre Irodouër 35850 Ille-et-Vilaine 35 146 m2 6 pièces 383752 euros 050/2203 001

Achat - Maison Irodouër 35850

383 752 € 370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 752 €. Soit 3.72% à la charge de l'acquéreur

383 752 €

370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 752 €. Soit 3.72% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

146 m²

Surface terrain

2800 m²

Référence

050/2203

Maison à vendre à Irodouër (35850) en Ille-et-Vilaine - Réf : 050/2203

Maison à Vendre à Irodouër (35850) en Ille-et-Vilaine (35) Belle maison avec de beaux volumes, située sur un terrain de 2800 m², construite en 1998, composée de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant un espace de vie adapté à une famille Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de bains, wc À l'étage, deux grandes chambres avec salle d'eau privative. mezzanine, balcon. Buanderie, garage, terrasse. À l'extérieur, le terrain est clos et paysagé . Un bâtiment d'environ 100 m² idéalement pour ranger véhicules camping car ou bateau, possibilité de stockage pour un artisan. Irodouër est une localité dynamique, située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles, des commerces, et des infrastructures sportives. La commune bénéficie d'un accès facile aux axes routiers, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Le prix de vente de cette maison s'élève à 383 752,00euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Irodouër.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 juin 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 164 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ
Logo de SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ

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SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ

26 rue de Rennes
BP 37
35137 Bédée
Votre contact : Brigitte LOMAKINE

TVA intracommunautaireFR78830585220

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