Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 137 m2 6 pièces 855000 euros 050/170 001

Achat - Maison | Maison de ville Rennes 35000

855 000 € 830 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 000 €. Soit 3.01% à la charge de l'acquéreur

855 000 €

830 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 000 €. Soit 3.01% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

137 m²

Surface terrain

548 m²

Référence

050/170

Les +
  • Cuisine

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 050/170

Rennes Centre - À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette superbe maison rénvoée de ville avec sa magnifique verrière , véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure, baignée de lumière, cette maison de ville séduit par son atmosphère chaleureuse, ses parquets massifs, ses matériaux nobles et le charme de son architecture. Elle offre un cadre de vie rare, alliant le calme absolu, la nature et la proximité immédiate de toutes les commodités. Belle pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée récente, s'ouvre généreusement sur le jardin paysager par une élégante verrière, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. En demi-niveau, vous découvrirez un salon cosy, une belle chambre avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants. En demi-niveau inférieur, un second salon avec cheminée offre un espace convivial et intimiste, complété par une chambre avec son coin douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau permettent d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, Un garage situé à proximité complète ce bien aux prestations de qualité. Les atouts : Emplacement privilégié en centre-ville de Rennes. Maison d'architecte pleine de caractère dans un cadre idyllique Verrière offrant une luminosité exceptionnelle. Parquets massifs et matériaux de qualité. Jardin arboré, calme et sans vis-à-vis. Cheminée. Cuisine récente aménagée et équipée. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la gare. prix : 855000.00EUR HNI Un bien rare sur le marché, offrant un art de vivre unique entre ville et nature.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 173 kWh/m²/an 36 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes36kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TVA intracommunautaireFR78830585220

Formulaire de contact
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