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de notaires en Gironde

Andernos-les-Bains Loft d'exception avec vue sur le Bassin Idéalement situé en plein centre d'Andernos-les-Bains, à moins d'une minute à pied du Bassin d'Arcachon, ce loft contemporain aux volumes spectaculaires se distingue par sa rareté et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les espaces impressionnent : une pièce de réception hors normes comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte de 75 m², prolongée par un séjour de 57 m² baigné de lumière. Les volumes généreux et les larges ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et résolument contemporaine. L'espace nuit propose quatre chambres, offrant confort et intimité. À l'extérieur, deux espaces viennent sublimer le bien : - Une première terrasse d'environ 30 m², - Un rooftop exceptionnel de 76 m² offrant un panorama unique sur le Bassin d'Arcachon. Accessible par ascenseur, ce bien allie confort, accessibilité et emplacement privilégié, au centre de toutes les commodités. Un bien singulier, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie entre élégance, volume et vue mer.

DUPLEX de charme idéalement situé à d'Andernos les bains, dans un environnement privilégié à deux pas du bassin. Implanté en quartier piéton avec accès voiture réservé aux riverains, le bien bénéficie d'un emplacement rare, à moins d'une minute à pied de la plage (environ 100 mètres). Ce duplex séduit par le cachet de l'ancien préservé : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un escalier en pierre apportant caractère et authenticité. La distribution est fluide et fonctionnelle, et l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'une superbe terrasse de 36 m², exposée sud / sud-est, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur particulièrement recherché en centre-ville. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies : cuisine et salles de bains à créer. Des plans d'architecte sont disponibles pour accompagner votre projet

Maison familiale rénovée 207 m² avec piscine- BRUGES, proche TRAM et commodités Située dans une rue très calme de Bruges, cette maison indépendante de 207,27 m² est implantée sur une parcelle de 717 m² entièrement clôturée, sans mitoyenneté. Elle offre cinq chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains, trois WC . La maison a été entièrement rénovée entre 2017 et 2018, incluant une surélévation en ossature bois. Elle bénéficie d’un excellent niveau de confort avec pompe à chaleur, climatisation (split au rez-de-chaussée et gainable à l’étage), chauffage au sol à l’étage, chauffage basse température au rez-de-chaussée, et isolation intérieure et extérieure. Les extérieurs proposent un jardin entourant la maison, une piscine, un terrain de pétanque, un carport, un cabanon de rangement, ainsi qu’un garage à scooters et rangement. La parcelle permet en outre le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur et à l’avant. Maison clé en main, idéale pour une famille recherchant le calme à proximité immédiate de Bordeaux.

CLAOUEY Maison 3 chambres à deux pas du Bassin Dans un environnement préservé au milieu des pins et à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon, cette maison de 94 m², offre un cadre de vie rare, à la fois calme, naturel et central. Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², la maison bénéficie d'une belle ouverture sur la pinède et d'une atmosphère très agréable. Sa façade partiellement habillée de bardage bois renforce son intégration dans l'environnement. La distribution est fonctionnelle et confortable : -un séjour lumineux prolongé par une véranda 14.13 m² -une cuisine, -trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, -une salle d'eau au rez-de-chaussée, -une salle de bain à l'étage, -deux chambres à l'étage. Les principaux travaux structurants ont déjà été réalisés : Toiture entièrement refaite en 2022 avec isolation en laine de verre, Chaudière remplacée en 2023, Double vitrage PVC. Un garage fermé se situe à proximité et il est possible de stationner plusieurs véhicules devant la maison. La maison est à remettre au goût du jour, mais elle repose sur une base saine, offrant un très beau potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés de CLAOUEY - Lège-Cap-Ferret, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre sur le Bassin.

Située entre le Jardin Botanique et Darwin, à proximité des quais, des transports et des commodités, cette maison en pierre rénovée bénéficie d'un environnement recherché tout en offrant un cadre de vie particulièrement calme grâce à son implantation au fond d'une impasse piétonne. Dès l'entrée, une agréable cour végétalisée crée une atmosphère intimiste. À l'arrière, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie, offrant un espace extérieur agréable et facile à vivre. La maison séduit par son caractère atypique, sa rénovation récente et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, aux volumes généreux, profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une remarquable luminosité grâce à ses larges ouvertures en toiture. Le parquet massif, les éléments en bois et le poêle à bois participent à une ambiance chaleureuse et authentique. L'agencement offre également de réelles possibilités d'évolution. L'espace dressing en mezzanine pourra s'adapter à différents usages selon les besoins, tandis que la dépendance, située dans le prolongement de la cour, constitue un véritable atout. Actuellement aménagée en espace annexe, elle pourra accueillir un bureau, un atelier ou une pièce complémentaire. Son évolution, voire son éventuel raccordement à la maison principale, pourra être étudiée sous réserve des autorisations d'urbanisme et des contraintes techniques applicables. Une maison de caractère, lumineuse, parfaitement entretenue et habitable sans travaux, offrant un cadre de vie paisible. Ce bien est situé sur une zone soumise aux risques d'inondation. Les informations sur l'ensemble des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux - Quartier Saint-Seurin - demeure familiale Dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés, belle maison en pierre du XIX siècle développant plus de 270 m² habitables. Le séjour de 66 m², orienté ouest, s'ouvre par une vaste baie sur un jardin arboré de 400m². On trouve d'autre part une salle à manger & une vaste cuisine dinatoire, formant un ensemble convivial et lumineux complété d'un puits de jour central. Réparti sur deux niveaux principaux, l'espace nuit offre six chambres, un bureau et quatre salles de bains / salles d'eau. Un potentiel non négligeable se découvre au niveau supérieur : un grenier aménageable ! Les prestations anciennes ont été préservées : hauteur sous plafond, parquet à bâton rompu, cheminées anciennes et volumes généreux. En coeur de ville, le vaste jardin de plain-pied, rare dans ce secteur, confère à l'ensemble un charme particulier et une réelle qualité de vie. Ligne de bus express vers la gare à moins d'une minute à pied.

Avenue de la Libération, à proximité de l'hippodrome, au pied du tram D, maison en pierre en R+1 à rénover intégralement sur une parcelle de 830m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, séjour traversant, cuisine, wc et une chambre. Le palier à l'étage distribue 4 chambres et une salle de bains. En fond de parcelle un garage d'environ 30m² complète cette offre. Beau potentiel et différentes destinations envisageables avec emprise bâtie maximum 40% : habitation, commerce, immeuble...

Proche toutes commodités, ensemble immobilier comprenant un grand local ( ancien restaurant ) avec terrasse et jardin. Attenant le local : en rdc grande pièce à usage de bureau, à l'étage un appt comprenant : entrée, dégagements, pièce à vivre, deux chambres, sdo et wc. Travaux à prévoir. Nombreuses possibilités.

Les Ecureuils, villa comprenant en rdc : entrée avec véranda, séjour avec cheminée, bureau, cuisine équipée, wc, cellier, 3 ch avec 3 sdo et 3 wc, à l'étage : palier, 2 ch, sdo et wc, grenier, chauffage au gaz et garage

Situé au coeur du Triangle d'or, immeuble mixte à rénover comprenant : un local commercial en rdc pour un loyer de 1597.27 EUR/mois, au 1er étage : un appt d'une surface de 62.60 m2 habitables environ, au 2ème étage : un appt d'une surface de 60m2 habitables environ, au 3ème étage : un appt d'une surface de 64.36 m2 habitables environ. Chauffage au gaz. Caves. Travaux à prévoir. Nombreuses possibilités.

A deux pas du bourg, propriété comprenant une maison de maître avec en rdc hall d'entrée, cuisine, salle à manger, 2 salons avec cheminées, à l'étage : 4 chambres dont une suite parentale et une avec sdo, une sdb s avec wc, au 2ème étage, une chambre avec sdo, wc, buanderie, bureau, salle de jeux. Cave en ss + espace sport et sauna. Une 2ème maison comprenant en rdc : un salon avec cheminée, cuisine, wc, suite parentale, à l'étage : bureau, deux chambres et une sdo. Dépendances attenantes, piscine, pool house, le tout sur un parc arboré de 4286 m2 de terrain environ. Gros potentiel.

LE BOUSCAT (33110) - Belle demeure bourgeoise non mitoyenne datant des années 1880 d'une surface de 250 m² habitables (hors sous- sol) sur une parcelle de 1 321 m² À deux pas de Bordeaux, au coeur du Bouscat, cette demeure de caractère allie charme de l'architecture bourgeoise girondine et secteur géographique privilégié. Jardin sans vis à vis Elle se compose: - Au Rez-de-chaussée (103 m² environ): L'entrée se fait par un vestibule au sol en mosaïque, annonçant d'emblée la noblesse des lieux. On découvre ensuite une belle réception en salon séjour agrémentée d'une cheminée de style, un bureau/bibliothèque avec cheminée, une véranda au sol en carrelage ancien, une cuisine aménagée ainsi qu'un espace dinatoire - Au premier étage (90 m² environ): Un vaste palier sol parquet dessert, côté façade, deux chambres donnant sur le balcon avec salle d'eau, et côté jardin, une troisième chambre avec bow-window, une quatrième chambre à fenêtre latérale, un bureau avec fenêtre, un cabinet de toilette, une salle de bains et une salle d'eau. WC en demi-étage entre les deux niveaux. - Au second étage (50 m² de plancher environ) : Desservi par un escalier en pierre de taille, ce niveau offre un espace grenier, une lingerie avec lavabo et petite fenêtre, ainsi qu'un second espace composé d'une chambrette avec lavabo et d'un deuxième grenier. Ce niveau est à rénover, il offre un beau potentiel d'aménagement. - Au Sous-sol : Accessible par un escalier en pierre, d'une hauteur sous plafond de 1,94 m, il comprend : cave à vin, resserre, pièces de rangement divers, atelier, lingerie/chaufferie avec fenêtre traitée. Chaudière gaz au sol. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Extérieurs: Garage 2 voitures donnant sur l'avenue de la Libération. Jardin sans vis à vis