Maison a vendre Bruges 33520 Gironde 33 207 m2 7 pièces 892500 euros 013/346 001

Achat - Maison | Maison Bruges 33520

892 500 €850 000 € + Honoraires de négociation TTC : 42 500 €Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur

892 500 €

850 000 € + Honoraires de négociation TTC : 42 500 €. Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

207 m²

Surface terrain

717 m²

État général

Excellent

Surface du séjour

46 m²

Référence

013/346

Les +
  • Jardin

  • Piscine

Maison à vendre à Bruges (33520) en Gironde - Réf : 013/346

Maison familiale rénovée 207 m² avec piscine- BRUGES, proche TRAM et commodités Située dans une rue très calme de Bruges, cette maison indépendante de 207,27 m² est implantée sur une parcelle de 717 m² entièrement clôturée, sans mitoyenneté. Elle offre cinq chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains, trois WC . La maison a été entièrement rénovée entre 2017 et 2018, incluant une surélévation en ossature bois. Elle bénéficie d’un excellent niveau de confort avec pompe à chaleur, climatisation (split au rez-de-chaussée et gainable à l’étage), chauffage au sol à l’étage, chauffage basse température au rez-de-chaussée, et isolation intérieure et extérieure. Les extérieurs proposent un jardin entourant la maison, une piscine, un terrain de pétanque, un carport, un cabanon de rangement, ainsi qu’un garage à scooters et rangement. La parcelle permet en outre le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur et à l’avant. Maison clé en main, idéale pour une famille recherchant le calme à proximité immédiate de Bordeaux.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 73 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP DUMAREAU - SAINT-SAËNS
Logo de SCP DUMAREAU - SAINT-SAËNS

Contacter l'office notarial
SCP DUMAREAU - SAINT-SAËNS

20 cours Maréchal Foch
33000 Bordeaux
Votre contact : Aston DUMAREAU

SIRET326 380 060 00037

TVA intracommunautaireFR76 326 380 060

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